حي الدويخلة في المدينة المنورة أحد الأحياء التي تشهد نموًا ملحوظًا في القطاع العقاري. يتمتع الحي بموقع استراتيجي يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء، حيث يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات تشمل الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، وحتى الأراضي الزراعية. هذه التنوعات تجعل حي الدويخلة وجهة مفضلة للمشاريع السكنية والتجارية على حد سواء.
1. الشقق السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
11 |
6.94 |
2,178 |
3,783 |
3,066 |
3,451 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
23 |
12.1 |
3,924 |
– |
– |
– |
شهدت الشقق السكنية في حي الدويخلة نشاطًا متزايدًا مع ارتفاع عدد الصفقات خلال الفترات الماضية. الطلب المتزايد يعكس جاذبية الحي للعائلات الباحثة عن سكن مريح وقريب من الخدمات.
2. الفلل السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 |
1 |
1.24 |
346 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
1 |
1.24 |
346 |
الفلل السكنية في حي الدويخلة تتميز بمساحات واسعة وتصميمات عصرية تلبي احتياجات الأسر الكبيرة الباحثة عن خصوصية ومساحات أكبر.
3. الأراضي السكنية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
14 |
15.71 |
6,465 |
1,752 |
1,511 |
1,606 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
40 |
81.03 |
13,800 |
1,952 |
960 |
1,575 |
الأراضي السكنية في حي الدويخلة تُعد خيارًا مفضلًا للمستثمرين الذين يطمحون لتطوير مشاريع طويلة الأمد، مع تسجيل زيادة ملحوظة في إجمالي قيمة الصفقات.
4. الأراضي التجارية في حي الدويخلة:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 |
2 |
6.29 |
3,200 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
9 |
17.73 |
9,621 |
الأراضي التجارية تعكس النشاط التجاري المتزايد في الحي، مما يجعله وجهة استثمارية للأعمال والمشاريع التجارية.
5. الأراضي الزراعية في حي الدويخلة:
الفترة |
عدد الصفقات |
إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) |
إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
6 |
141.37 |
195,200 |
الأراضي الزراعية في حي الدويخلة تبرز كفرصة استثمارية فريدة، حيث شهدت تسجيل صفقات بمساحات كبيرة وقيم مرتفعة، مما يدل على اهتمام المستثمرين بتطوير مشاريع زراعية أو استغلال هذه الأراضي للاستخدامات الأخرى.
أبرز معالم حي الدويخلة:
- الخدمات التعليمية: يضم الحي مدارس متنوعة تلبي احتياجات مختلف المراحل التعليمية.
- المراكز الصحية: يحتوي الحي على مستوصفات وعيادات توفر خدمات صحية للسكان.
- الأسواق والمحال التجارية: وجود مجموعة من الأسواق والمحلات التي توفر جميع الاحتياجات اليومية.
- المتنزهات والمساحات الخضراء: يوفر الحي مناطق خضراء مناسبة للعائلات لقضاء أوقات ممتعة.
- المساجد والمرافق العامة: تضم المنطقة عددًا من المساجد الكبيرة والمرافق التي تسهل حياة السكان.
الخاتمة
حي الدويخلة في المدينة المنورة يمثل وجهة مميزة للسكن والاستثمار. التنوع الكبير في العقارات يعكس الفرص المتاحة لجميع الفئات، سواء كانت للعائلات الباحثة عن السكن أو المستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشاريع عقارية وتجارية. مع استمرار الطلب على العقارات في الحي وتحسن البنية التحتية، من المتوقع أن يشهد حي الدويخلة مزيدًا من النمو والازدهار في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
