حي العزيزية بالمدينة المنورة يتميز بموقعه الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي تجعله واحدًا من أبرز الأحياء السكنية في المنطقة. يشهد الحي حركة نشطة في سوق العقارات، مع تنوع في أنواع العقارات المتاحة بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات الأداء العقاري في حي العزيزية لعام 2024، مع مقارنة بالبيانات السابقة.
1. الشقق السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
10 |
3.42 |
1,597 |
1,692 |
1,645 |
1,656 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
25 |
12.52 |
4,340 |
3,534 |
2,438 |
3,088 |
شهدت الشقق السكنية نموًا مستقرًا في الطلب، مع زيادة طفيفة في متوسط الأسعار خلال العام.
2. الفلل السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
16 |
20.16 |
6,376 |
3,290 |
2,697 |
2,929 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
64 |
71.95 |
24,900 |
3,096 |
1,644 |
2,482 |
تستمر الفلل في جذب اهتمام العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى.
3. الأراضي السكنية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
73 |
49.1 |
42,800 |
1,800 |
806 |
1,202 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
173 |
122.69 |
104,600 |
1,224 |
723 |
1,015 |
الأراضي السكنية تُعد من الخيارات الاستثمارية الواعدة، مع انخفاض نسبي في متوسط الأسعار مقارنة بالعام السابق.
4. الأراضي التجارية في حي العزيزية:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 |
13 |
15.14 |
7,842 |
2,400 |
1,050 |
1,466 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 |
59 |
65.74 |
35,600 |
3,026 |
480 |
1,447 |
الأراضي التجارية تعكس نشاطًا تجاريًا متزايدًا، مما يشير إلى توسع الأعمال في الحي.
أبرز معالم حي العزيزية:
المرافق التعليمية: مدارس وجامعات قريبة توفر بيئة تعليمية مثالية للعائلات.
الخدمات الصحية: مستشفيات ومراكز صحية متكاملة تلبي احتياجات السكان.
المساحات الترفيهية: حدائق ومتنزهات عائلية تعزز جودة الحياة.
المراكز التجارية: توفر العديد من الأسواق والمولات القريبة خيارات تسوق متعددة.
شبكة المواصلات: سهولة التنقل داخل الحي وخارجه بفضل الطرق الحديثة.
الخاتمة
حي العزيزية في المدينة المنورة يقدم مزيجًا من الخيارات العقارية التي تلبي مختلف الاحتياجات. من الشقق السكنية إلى الفلل والأراضي السكنية والتجارية، يوفر الحي فرصًا واعدة للاستثمار والسكن. مع استمرار التطوير في البنية التحتية والخدمات، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا مستدامًا في السوق العقاري، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
