حي الملك فهد بالمدينة المنورة يُعتبر من أبرز الأحياء التي تشهد تطورًا مستمرًا في القطاع العقاري، بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع الخيارات العقارية التي يقدمها. يتميز الحي بتوافر المرافق والخدمات الأساسية التي تجذب السكان والمستثمرين على حدٍ سواء. يعد الحي خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن الاستقرار، وأيضًا للمستثمرين الطامحين للاستفادة من الفرص العقارية الواعدة. أداء السوق العقاري في الحي يعكس نموًا ملحوظًا في الطلب على الشقق، الفلل، والأراضي بأنواعها المختلفة.
في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل أبرز مؤشرات العقارات في الحي، ونقدم تحليلاً عن التغيرات التي شهدها خلال العام 2024 مقارنة بالعام السابق. بالإضافة إلى ذلك، نسلط الضوء على أبرز المعالم والخدمات التي تجعل من حي الملك فهد وجهة جذابة.
1. الشقق السكنية في حي الملك فهد:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 19 | 13.12 | 3,752 | 4,195 | 2,680 | 3,496 |
الشقق السكنية في الحي تُظهر توازنًا جيدًا بين الأسعار والمساحات، مع استقرار ملحوظ في الطلب.
2. الفلل السكنية في حي الملك فهد:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 1.05 | 360 | – | – | – |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 19 | 22.81 | 7,186 | 4,154 | 2,225 | 3,405 |
الفلل السكنية تُبرز تنوعًا في الأسعار والمساحات، مما يعكس زيادة الطلب من قبل العائلات الكبيرة.
3. الأراضي السكنية في حي الملك فهد:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 1.76 | 1,325 | – | – | – |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 39 | 25.1 | 18,100 | 1,662 | 1,000 | 1,411 |
الأراضي السكنية تُبرز فرصًا واعدة للمستثمرين، مع استمرار اهتمام السوق بتطوير مشاريع سكنية وتجارية.
4. الأراضي التجارية في حي الملك فهد:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 6.24 | 2,630 | – | – | – |
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 18 | 28.88 | 14,100 | 3,200 | 1,333 | 1,836 |
الأراضي التجارية تُظهر إمكانيات استثمارية كبيرة، مع ارتفاع ملحوظ في القيمة الإجمالية للصفقات.
أبرز معالم حي الملك فهد:
- المرافق التعليمية: يضم الحي مدارس وجامعات متميزة، تلبي احتياجات الأسر الساكنة.
- الخدمات الصحية: مستشفيات ومراكز صحية قريبة تقدم خدمات طبية على مستوى عالٍ.
- المساحات الخضراء: وجود حدائق عامة تُعزز من جودة الحياة للسكان.
- المراكز التجارية: يقع الحي بالقرب من الأسواق الكبرى ومراكز التسوق.
- الموقع الاستراتيجي: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية بالمدينة المنورة.
الخاتمة
ختامًا، يظهر حي الملك فهد في المدينة المنورة كوجهة متميزة تجمع بين السكن والاستثمار، بفضل تنوع العقارات المتاحة وتوافر الخدمات الحيوية التي تلبي احتياجات السكان. مع استمرار التطوير في البنية التحتية وزيادة الطلب على العقارات، من المتوقع أن يظل الحي مركزًا للنشاط العقاري في السنوات القادمة. أداء السوق خلال عام 2024 يؤكد جاذبية الحي وإمكانياته الاستثمارية، سواء في الشقق السكنية، الفلل، أو الأراضي. إذا كنت تبحث عن بيئة متكاملة للسكن أو فرصة استثمارية ذات عائد مجزٍ، فإن حي الملك فهد يقدم خيارات تناسب مختلف الفئات. ننصح المستثمرين والمقيمين بمتابعة تطورات الحي والاستفادة من الفرص المتاحة فيه الآن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
