حي جبل أحد أحد يعد أبرز الأحياء في المدينة المنورة، مستمدًا اسمه من معلم جبل أحد التاريخي الذي يُعد رمزًا دينيًا وثقافيًا مهمًا. يتميز الحي بموقعه القريب من وسط المدينة والمرافق الحيوية، مما يجعله من أكثر المناطق جذبًا للسكان والمستثمرين. يشهد الحي حركة عقارية نشطة، مع تنوع في العقارات بين الأراضي السكنية والتجارية، وهو ما يُبرز فرصًا استثمارية متعددة. في هذا المقال، نستعرض الأداء العقاري للحي، مع التركيز على أبرز الصفقات وأهم الخدمات والمعالم التي تميزه.
1. الأراضي السكنية في حي جبل أحد:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 8 | 6.33 | 2,872 | 3,917 | 1,400 | 2,221 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 29 | 22.61 | 8,933 | – | – | – |
شهدت الأراضي السكنية في حي جبل أحد زيادة ملحوظة في الطلب، مع تسجيل 29 صفقة خلال العام الماضي، ما يعكس جاذبية الحي للسكن والاستثمار.
2. الأراضي التجارية في حي جبل أحد:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 380,7 ألف | 239 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 7.22 مليون | 2,226 | – | – | – |
الأراضي التجارية تعكس إمكانات استثمارية كبيرة، حيث تُبرز الصفقات القليلة المسجلة اهتمام المستثمرين بإنشاء مشاريع تجارية تخدم سكان الحي والمناطق المحيطة.
النظرة المستقبلية لحي جبل أحد
حي جبل أحد يتمتع بموقع استراتيجي وقيمة تاريخية ودينية كبيرة، مما يجعله من أكثر الأحياء جاذبية في المدينة المنورة سواء للسكن أو الاستثمار. بناءً على المؤشرات العقارية الحالية والطلب المتزايد على الأراضي السكنية والتجارية، يتوقع أن يستمر الحي في تحقيق نمو ملحوظ في السوق العقاري.
أبرز معالم حي جبل أحد:
جبل أحد التاريخي: يُعد وجهة دينية وسياحية مهمة، مما يضفي على الحي قيمة إضافية ويجذب الزوار من مختلف أنحاء العالم.
المرافق الصحية: يحتوي الحي على مستشفيات ومراكز طبية متقدمة تقدم خدمات صحية عالية الجودة للسكان.
الخدمات التعليمية: يتميز الحي بوجود مدارس ومؤسسات تعليمية متكاملة تخدم مختلف المراحل الدراسية.
مراكز التسوق: قرب الحي من الأسواق والمولات الكبرى يُسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية.
المتنزهات والمساحات الخضراء: يوفر الحي مناطق ترفيهية تُلبي احتياجات العائلات وتُسهم في تحسين جودة الحياة.
شبكة المواصلات: الحي مرتبط بشبكة طرق متطورة، مما يُسهل الوصول إلى باقي أجزاء المدينة.
القرب من المسجد النبوي: أحد أهم المميزات التي تجعل الحي وجهة جذابة للسكن والاستثمار، خاصةً للمسلمين من داخل وخارج المملكة.
الخاتمة:
حي جبل أحد يمثل وجهة استثمارية وسكنية متميزة في المدينة المنورة، حيث يجمع بين التاريخ العريق والخدمات العصرية. تنوع الخيارات العقارية بين الأراضي السكنية والتجارية يعكس فرص النمو والتطور في هذا الحي. مع استمرار تطوير البنية التحتية والخدمات، يُتوقع أن يصبح الحي مركزًا للنشاط العقاري في المدينة المنورة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن مواقع استراتيجية ومستدامة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
