حي العنابس أحد الأحياء المميزة في المدينة المنورة، حيث يتسم بموقعه الاستراتيجي وقربه من الخدمات الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار. شهد الحي تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات، مع ارتفاع أسعار الأراضي وإقبال ملحوظ على العقارات التجارية والسكنية.
في هذا المقال، نقدم تحليلًا شاملاً للمؤشرات العقارية في حي العنابس للعام 2024، مع مقارنة الأداء بالأعوام السابقة، مما يتيح رؤية واضحة للمستثمرين والمهتمين بالسوق العقاري.
1. الأراضي السكنية في حي العنابس:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 2 | 4.6 | 917 | 6,627 | 2,000 | 3,752 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 22 | 29.75 | 8,844 | 2,630 | 1,066 | 2,019 |
شهدت الأراضي السكنية ارتفاعًا ملحوظًا في متوسط الأسعار خلال عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مما يعكس زيادة الطلب عليها.
2. الشقق السكنية في حي العنابس:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ألف ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 600 | 174 |
اقتصر عدد الصفقات على الشقق السكنية خلال الفترة المحددة على صفقة واحدة فقط، مما يعكس انخفاض النشاط في هذا القطاع مقارنة بالأراضي السكنية.
3. الأراضي التجارية في حي العنابس:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 3 | 5.54 | 1,205 |
الأراضي التجارية في الحي شهدت عددًا محدودًا من الصفقات، ولكنها تعكس اهتمامًا متزايدًا بالعقارات ذات الطابع التجاري.
أبرز معالم حي العنابس:
حي العنابس يتمتع بعدد من المميزات التي تجعل منه خيارًا مميزًا للسكن والاستثمار:
الخدمات التعليمية: الحي يحتوي على مدارس ومعاهد تعليمية متنوعة تشمل المراحل المختلفة من رياض الأطفال حتى التعليم العالي. توفر هذه المؤسسات مستوى تعليم عالي الجودة.
المرافق الصحية: وجود مراكز صحية ومستشفيات قريبة مثل مستشفى المدينة العام يسهم في توفير الرعاية الصحية للسكان بشكل متميز وسريع.
المساحات الترفيهية: يتميز الحي بوجود متنزهات خضراء واسعة ومسارات للمشي والجري، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للعب الأطفال.
الخدمات التجارية: يحتوي الحي على مراكز تسوق متعددة مثل مولات صغيرة ومحلات تجارية تلبي كافة احتياجات السكان اليومية.
المرافق الدينية: يضم الحي عددًا من المساجد الكبيرة التي تقدم الخدمات الدينية وتعد نقاط تجمع للسكان.
شبكة الطرق والمواصلات: يتميز الحي بطرق واسعة ومتصلة بأهم شرايين المدينة، مما يسهل التنقل إلى وسط المدينة وأماكن العمل المختلفة.
البيئة الهادئة: الحي يتمتع بجو هادئ ومناسب للعائلات، مما يجعله خيارًا مفضلاً للعيش بعيدًا عن صخب المدينة.
البنية التحتية: توفر الحي جميع الخدمات الأساسية مثل شبكات المياه والكهرباء والاتصالات بشكل متميز يضمن راحة السكان.
الخاتمة
حي العنابس في المدينة المنورة يعد من الأحياء التي تتميز بفرص استثمارية واعدة وإقبال متزايد على مختلف أنواع العقارات، سواء السكنية أو التجارية. الأداء العقاري للحي في عام 2024 يشير إلى نمو واضح في الأسعار، مما يعكس الطلب المتزايد على الاستثمار في المنطقة.
مع استمرار تطوير البنية التحتية والخدمات، يتوقع أن يظل حي العنابس أحد المحاور الرئيسية للنشاط العقاري في المدينة المنورة. تنوع الخيارات العقارية في الحي بين الشقق السكنية، الفلل، والأراضي يعزز من مكانته كوجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
