حي الغراء في المدينة المنورة يعتبر من الأحياء السكنية الواعدة التي تقدم خيارات متنوعة للعقارات، سواء كانت شققًا سكنية، فللًا، أو أراضي. يشهد الحي اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين والمقيمين نظرًا لموقعه المميز وبيئته المناسبة للعائلات. في هذا المقال، سنستعرض أداء السوق العقاري في الحي خلال عام 2024 مع تحليل لأهم المؤشرات.
1. الشقق السكنية في حي الغراء:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 8 | 6,2 | 1,664 | 3,882 | 3,293 | 3,501 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 24 | 18,55 | 4,987 | 3,795 | 3,635 | 3,687 |
تشهد الشقق السكنية في حي الغراء طلبًا مستمرًا يعكس الاستقرار في الأسعار، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن العوائد الإيجارية.
2. الفلل السكنية في حي الغراء:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 9 | 8,7 | 1,884 | 5,767 | 3,030 | 4,107 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 35 | 35,58 | 8,404 | 3,803 | 1,860 | 2,613 |
تعتبر الفلل خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة، ويشهد السوق زيادة في الطلب على هذه النوعية من العقارات بفضل المساحات الواسعة والخصوصية.
3. الأراضي السكنية في حي الغراء:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 3 | 1,85 | 1,479 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 7 | 4,5 | 3,443 | 1,700 | 1,662 | 1,684 |
الأراضي السكنية توفر فرصًا استثمارية واعدة للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لبناء مشاريع جديدة في الحي.
4. الأراضي التجارية في حي الغراء:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023 | 3 | 11,23 | 4,201 | 2,300 | 2,300 | 2,300 |
الأراضي التجارية في الحي تعكس نشاطًا اقتصاديًا متزايدًا مع فرص استثمارية مربحة في القطاع التجاري.
أبرز معالم حي الغراء
- الخدمات التعليمية: يتوفر في الحي مدارس ومؤسسات تعليمية متقدمة تلبي احتياجات جميع المراحل العمرية.
- الخدمات الصحية: يضم الحي مستشفيات ومراكز طبية تقدم خدمات رعاية صحية متميزة للسكان.
- المرافق الترفيهية: يحتوي الحي على حدائق ومتنزهات مناسبة للعائلات، مما يعزز من جودة الحياة.
- المراكز التجارية: يتميز الحي بقربه من الأسواق والمولات، ما يسهل على السكان الوصول إلى الخدمات اليومية.
- شبكة الطرق: يربط الحي شبكة طرق متطورة تسهل التنقل داخليًا وخارجيًا.
الخاتمة
حي الغراء في المدينة المنورة يقدم مزيجًا من الخيارات العقارية المناسبة للسكن والاستثمار. مع التطورات العمرانية المستمرة والموقع الاستراتيجي، يتوقع أن يستمر الحي في جذب المزيد من المستثمرين. إذا كنت تبحث عن فرص استثمارية مميزة أو مكان مثالي للسكن، فإن حي الغراء هو خيارك الأمثل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
