حي الدفاع في المدينة المنورة يعتبر من الأحياء السكنية التي تجمع بين السكن الراقي والفرص الاستثمارية المتميزة، بفضل تنوع العقارات المتوفرة فيه، بما في ذلك الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. هذا التنوع يجعل الحي وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن فرص متميزة.
1. الشقق السكنية في حي الدفاع:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 16 | 9.55 | 3,150 | 3,884 | 3,164 | 3,489 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 59 | 36.87 | 11,000 | 3,954 | 2,745 | 3,393 |
الشقق السكنية في حي الدفاع شهدت استقرارًا في متوسط الأسعار مع ارتفاع في الطلب، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية ثابتة.
2. الفلل السكنية في حي الدفاع:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 20 | 22.13 | 8,034 | 3,273 | 2,741 | 2,996 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 74 | 81.54 | 28,700 | 4,073 | 2,043 | 3,131 |
الفلل السكنية تُظهر ارتفاعًا في قيمة الصفقات ومتوسط الأسعار، مما يعكس التوجه نحو العقارات الفاخرة التي توفر الخصوصية والمساحات الواسعة.
3. الأراضي السكنية في حي الدفاع:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 34 | 35.37 | 19,700 | 2,810 | 1,280 | 1,700 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 163 | 159.28 | 87,200 | 2,364 | 750 | 1,467 |
الأراضي السكنية تظل خيارًا جذابًا للمستثمرين الراغبين في تطوير مشاريع سكنية تلبي احتياجات السوق المتنامية.
4. الأراضي التجارية في حي الدفاع:
| الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 14 | 19.39 | 11,200 | 2,385 | 1,500 | 1,821 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 63 | 97.94 | 43,700 | 2,647 | 1,135 | 1,679 |
الأراضي التجارية تعكس تطور النشاط التجاري في حي الدفاع، حيث يزداد الإقبال على شراء الأراضي لتطوير مشاريع تجارية واعدة.
أبرز معالم حي الدفاع:
- الخدمات التعليمية:
وجود مدارس حديثة وجامعات قريبة توفر التعليم بجودة عالية لجميع الأعمار. - المرافق الصحية:
يضم الحي مستشفيات ومراكز طبية تقدم خدمات صحية متقدمة. - المساحات الترفيهية:
يتميز الحي بوجود حدائق ومنتزهات تُلبي احتياجات العائلات والأطفال. - شبكة الطرق:
موقع الحي الاستراتيجي يضمن سهولة التنقل والوصول إلى باقي أحياء المدينة. - التنوع العقاري:
يوفر الحي خيارات متعددة من الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يلبي احتياجات شرائح متنوعة من المستثمرين والسكان.
الخاتمة
حي الدفاع في المدينة المنورة يشهد تطورًا عقاريًا لافتًا مع تنوع كبير في الفرص الاستثمارية، ما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين. استمرار التحسن في البنية التحتية والخدمات سيزيد من جاذبية الحي، ويُتوقع أن يبقى الحي محورًا رئيسيًا في سوق العقارات بالمدينة المنورة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
