حي الشفا في مدينة تبوك يعد واحدًا من الأحياء الواعدة التي تجذب اهتمام المستثمرين والمقيمين بفضل موقعه المميز والخدمات التي يقدمها. يمتاز الحي بتنوع عقاراته ما بين الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله خيارًا متنوعًا يناسب احتياجات مختلف الفئات. يعكس الأداء العقاري للحي خلال الفترة الحالية اتجاهات متباينة تسلط الضوء على الفرص الاستثمارية المتميزة.
في هذا المقال، نستعرض أبرز المؤشرات العقارية للحي خلال عام 2024، مع مقارنة بأداء العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي الشفا:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 27 | 17.23 | 5,255 | 3,978 | 2,791 | 3,309 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 70 | 43.74 | 13,400 | 5,100 | 2,188 | 3,416 |
الشقق السكنية في حي الشفا شهدت استقرارًا ملحوظًا في الأسعار مع زيادة طفيفة في الطلب، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
2. الفلل السكنية في حي الشفا:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 5 | 5.67 | 2,310 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 12 | 12.39 | 4,835 | 3,347 | 2,706 | 3,050 |
الفلل السكنية تظل خيارًا مفضلًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع وخصوصية أكبر. التوجه نحو الفلل يشير إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة في الحي.
3. الأراضي السكنية في حي الشفا:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 18 | 12.02 | 12,300 | 1,563 | 469 | 823 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 27 | 15.96 | 19,700 | – | – | – |
الأراضي السكنية في الحي تقدم فرصًا واعدة للمستثمرين الذين يطمحون لتطوير مشاريع عقارية طويلة الأمد، حيث يشهد الحي ارتفاعًا مستمرًا في الطلب على الأراضي.
4. الأراضي التجارية في حي الشفا:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 12 | 9.4 | 8,565 | 1,563 | 1,447 | 1,514 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 37 | 26.37 | 24,800 | 1,023 | 313 | 655 |
الأراضي التجارية تعكس نموًا في النشاط التجاري، حيث تزداد أهمية حي الشفا كوجهة استثمارية للتجارة والخدمات.
أبرز معالم حي الشفا:
حي الشفا يتمتع بموقع استراتيجي وقربه من المرافق الحيوية في مدينة تبوك، مما يزيد من جاذبيته.
- الخدمات التعليمية: مدارس وجامعات مرموقة قريبة من الحي.
- المرافق الصحية: مستشفيات ومراكز صحية على مستوى عالٍ من الجودة.
- المساحات الترفيهية: وجود حدائق ومتنزهات توفر أجواء مريحة للعائلات.
- المراكز التجارية: قربه من مراكز تسوق كبرى يلبي احتياجات السكان.
- شبكة الطرق: شبكة طرق ممتازة تربط الحي ببقية أجزاء المدينة.
الخاتمة
يشهد حي الشفا تطورًا ملحوظًا في سوق العقارات، مع تزايد الطلب على مختلف أنواع العقارات فيه. إن تنوع الخيارات العقارية بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية يجعل الحي وجهة استثمارية جذابة. مع استمرار تطور البنية التحتية والخدمات، يتوقع أن يظل الحي محورًا للنشاط العقاري في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
