حي القدس يُعتبر من أبرز الأحياء الواعدة في مدينة تبوك، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتطور السريع في البنية التحتية والخدمات. هذا الحي يمثل مزيجًا من الأمان والهدوء مع توافر كافة احتياجات السكان والمستثمرين. في هذا المقال، نستعرض أحدث المؤشرات العقارية المتعلقة بالحي، مع التركيز على الشقق السكنية، الأراضي، والمجالات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، نسلط الضوء على معالمه الرئيسية التي تجعل منه خيارًا مميزًا للعيش أو الاستثمار.
1. الشقق السكنية في حي القدس:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال سعودي) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 887,500 | 308 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 3 | 2,510,000 | 666 |
الشقق السكنية في حي القدس شهدت نشاطًا محدودًا من حيث عدد الصفقات، مع استقرار الأسعار نسبياً. يبرز الحي كوجهة للأسر الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن خيارات سكنية متوسطة الحجم.
2. الفلل السكنية في حي القدس:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (ريال سعودي) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) |
|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 700,000 | 302 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 1 | 700,000 | 302 |
الفلل السكنية أظهرت مستوى منخفضًا من النشاط العقاري، مما يشير إلى تركز الطلب على الأراضي السكنية أو خيارات أخرى أكثر شيوعًا في المنطقة.
3. الأراضي السكنية في حي القدس:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
01 يوليو 2024 – 30 سبتمبر 2024 | 34 | 15.86 | 23,000 | 643 | 299 | 469 |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 68 | 29.24 | 45,100 | 1,476 | 150 | 441 |
الأراضي السكنية تظل الأكثر نشاطًا في حي القدس، حيث يعكس ارتفاع عدد الصفقات الاهتمام المتزايد بتطوير المشاريع السكنية. متوسط سعر المتر يظهر استقرارًا مع زيادة طفيفة مقارنة بالفترة السابقة.
4. الأراضي التجارية في حي القدس:
الفترة | عدد الصفقات | إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) | إجمالي مساحة الصفقات (م²) | أعلى متوسط سعر (ر.س/م²) | أقل متوسط سعر (ر.س/م²) | متوسط سعر المتر (ر.س/م²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024 | 4 | 1.65 | 2,590 | – | – | – |
12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024 | 15 | 9.75 | 10,300 | 833 | 476 | 678 |
الأراضي التجارية سجلت نشاطًا محدودًا مع تركيز كبير على القطع الصغيرة. هذا يشير إلى اهتمام بالمشاريع التجارية المتوسطة والصغيرة التي تستهدف السوق المحلي.
أبرز معالم حي القدس:
حي القدس يحتوي على مجموعة من المعالم والخدمات التي تعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية، ومنها:
- المرافق التعليمية: يتضمن الحي مدارس حكومية وخاصة لجميع المراحل الدراسية، ما يجعله مناسبًا للأسر.
- الخدمات الصحية: يحتوي على مستشفيات ومراكز صحية متكاملة تقدم خدمات طبية على مدار الساعة.
- الأسواق والمراكز التجارية: يوفر الحي مجموعة متنوعة من المولات والمحلات التجارية التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية.
- البنية التحتية: يتمتع الحي ببنية تحتية متطورة تشمل شبكات الطرق الحديثة وشبكات المياه والكهرباء.
- المرافق الترفيهية: يضم الحي حدائق عامة وملاعب للأطفال، ما يجعله وجهة مميزة للعائلات.
- الهدوء والأمان: الحي يُعتبر من الأحياء الهادئة، مما يضمن جودة حياة مرتفعة للسكان.
- الخدمات الدينية: يحتوي الحي على عدد من المساجد لتلبية احتياجات السكان الدينية.
- سهولة المواصلات: الحي متصل بشبكة طرق رئيسية تسهل التنقل إلى باقي أحياء تبوك.
- البيئة النظيفة: يتميز الحي بمستوى عالٍ من النظافة والتنظيم، مما يعزز من راحة السكان.
الخاتمة
حي القدس في تبوك يجمع بين كافة العناصر التي يبحث عنها المستثمر أو الساكن، من البنية التحتية المتطورة إلى الخدمات المتكاملة. مع تنامي النشاط العقاري في الحي، فإنه يوفر فرصًا استثمارية مميزة. سواء كنت تبحث عن مكان للإقامة أو الاستثمار، فإن حي القدس يُعد خيارًا مميزًا يلبي كافة التطلعات. مع استمرار التطور، من المتوقع أن يزداد الحي جاذبية وقيمة في السنوات القادمة.
إذا كنت تبحث عن الراحة والهدوء مع فرص استثمارية واعدة، فإن حي القدس هو الخيار الأمثل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
