حي الريان في مدينة تبوك يعد واحدًا من أبرز الأحياء السكنية التي تشهد نموًا ملحوظًا في السوق العقاري، بفضل موقعه الاستراتيجي والخدمات المتنوعة التي يقدمها للسكان. الحي يجذب المستثمرين والأسر الباحثة عن مسكن مميز، حيث تتنوع العقارات بين الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. في هذا المقال، سنستعرض أبرز مؤشرات الأداء العقاري في الحي لعام 2024 مقارنةً بالعام السابق، مع تسليط الضوء على المعالم والخدمات التي تجعله من أكثر الأحياء جاذبية.
1. الشقق السكنية في حي الريان:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 16 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.67 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,085 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 3,219 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,821 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,634 ريال سعودي.
المقارنة مع العام السابق:
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 81 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 61.53 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,900 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 3,263 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,916 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,693 ريال سعودي.
2. الفلل السكنية في حي الريان:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.7 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,495 متر مربع.
المقارنة مع العام السابق:
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 17 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 19.67 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,763 متر مربع.
3. الأراضي السكنية في حي الريان:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 37 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.57 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,400 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 974 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,203 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 765 ريال سعودي.
المقارنة مع العام السابق:
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 113 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 67.93 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 76,500 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 853 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,130 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 690 ريال سعودي.
4. الأراضي التجارية في حي الريان:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 17 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.98 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,300 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 1,351 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,279 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 581 ريال سعودي.
المقارنة مع العام السابق:
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 86 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 65.05 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 62,900 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 801 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,899 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 243 ريال سعودي.
أبرز معالم حي الريان:
- المرافق التعليمية: مدارس لجميع المراحل التعليمية، بما في ذلك المدارس الحكومية والخاصة.
- الخدمات الصحية: مستشفيات ومراكز طبية متخصصة تلبي احتياجات السكان.
- الحدائق العامة: مساحات خضراء ومنتزهات توفر بيئة ترفيهية مميزة.
- المراكز التجارية: العديد من الأسواق والمحلات التجارية التي تغطي كافة الاحتياجات اليومية.
- النقل والمواصلات: شبكة طرق متطورة تربط الحي بباقي أنحاء مدينة تبوك.
الخاتمة:
يُظهر السوق العقاري في حي الريان نموًا ملحوظًا خلال عام 2024، حيث تشهد العقارات السكنية والتجارية نشاطًا متزايدًا مدعومًا بالخدمات المتكاملة وموقع الحي المميز. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية أو ترغب في العيش في حي متكامل الخدمات، فإن حي الريان يقدم خيارات متنوعة تلبي كافة الاحتياجات. مع استمرار التطوير في البنية التحتية والخدمات، يُتوقع أن يظل الحي وجهة عقارية مميزة في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
