حي الفلاح بمدينة تبوك يعد من أبرز الأحياء التي شهدت حركة عقارية ملحوظة خلال العام 2024. يتميز الحي بموقعه المثالي والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان، ما يجعله وجهة مفضلة للاستثمار العقاري والسكن العائلي. في هذا المقال، نستعرض أهم المؤشرات العقارية للحي خلال العام الحالي مع مقارنة بأداء السوق في العام السابق، مع تسليط الضوء على أهم المعالم والخدمات التي تميز الحي.
1. الفلل السكنية في حي الفلاح:
-
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.4 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 678 متر مربع
-
2. الأراضي السكنية في حي الفلاح:
-
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 70 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.88 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 43,800 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 348 ريال سعودي
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 584 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 297 ريال سعودي
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 122 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 40.65 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 79,600 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 1,154 ريال سعودي
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,063 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 700 ريال سعودي
-
3. الأراضي التجارية في حي الفلاح:
-
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.41 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,117 متر مربع
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 10 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.5 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,100 متر مربع
-
يظهر الانخفاض في عدد وقيمة الصفقات في الأراضي التجارية مقارنة بالعام السابق، ولكن هذا قد يعكس تركيز السوق على العقارات السكنية أكثر من التجارية خلال هذه الفترة.
أبرز معالم حي الفلاح:
- المرافق التعليمية:
يضم حي الفلاح مدارس لجميع المراحل التعليمية، مما يوفر للسكان خيارات متعددة لتعليم أبنائهم. - الخدمات الصحية:
يحتوي الحي على مراكز صحية متطورة ومستشفيات تقدم خدمات عالية الجودة لسكان المنطقة. - المراكز التجارية:
يتميز الحي بوجود أسواق تجارية متكاملة توفر كافة احتياجات السكان من متاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية. - المساحات الخضراء:
يحتوي الحي على حدائق عامة وأماكن ترفيهية تمنح السكان فرصة للاستجمام والاستمتاع بالطبيعة. - النقل والمواصلات:
يتمتع الحي بشبكة طرق متميزة تسهل الوصول إلى مختلف المناطق في مدينة تبوك، مما يعزز من مكانته كوجهة سكنية مفضلة. - البنية التحتية المتطورة:
تشهد المنطقة استثمارات كبيرة في البنية التحتية، بما في ذلك شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء، مما يعزز من جودة الحياة في الحي.
الخاتمة:
يعكس النشاط العقاري في حي الفلاح بتبوك تطورًا إيجابيًا مدعومًا بموقع الحي وخدماته المتنوعة. التنوع في العقارات بين الأراضي السكنية والتجارية والفلل يعزز من جاذبية الحي كوجهة استثمارية مميزة. مع استمرار التحسينات في البنية التحتية والخدمات، يُتوقع أن يشهد الحي المزيد من التطور والنمو في المستقبل. سواء كنت تبحث عن فرصة استثمارية أو منزل جديد يلبي احتياجاتك، فإن حي الفلاح يقدم خيارات متعددة تناسب جميع المتطلبات.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
