حي القادسية الأول بمدينة تبوك يُعتبر من أبرز الأحياء السكنية الواعدة، حيث يتميز بموقعه المثالي وتنوع خياراته العقارية. في هذا المقال، نستعرض أداء السوق العقاري في الحي خلال عام 2024 مع مقارنة بالعام السابق، لتقديم رؤية شاملة تساعد المهتمين في اتخاذ قرارات استثمارية أفضل.
1. الشقق السكنية في حي القادسية الأول:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 535 ألف ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 413 متر مربع.
مقارنة مع العام السابق
الفترة: 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,796 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,127 ريال سعودي.
-
متوسط سعر المتر: 3,420 ريال سعودي.
-
عدد الصفقات: 12 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.24 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,153 متر مربع.
شهدت الشقق انخفاضًا في عدد الصفقات خلال الفترة الحالية مقارنة بالعام السابق، حيث سجلت صفقتين فقط في الفترة الحالية مقابل 12 صفقة العام الماضي.
2. الفلل السكنية في حي القادسية الأول:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.18 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,184 متر مربع.
مقارنة مع العام السابق
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 8 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.26 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,220 متر مربع.
الفلل السكنية أظهرت انخفاضًا طفيفًا في عدد الصفقات، مما يعكس استقرار السوق نسبيًا في هذا النوع من العقارات.
3. الأراضي السكنية في حي القادسية الأول:
الفترة: 13 أغسطس 2024 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 9 صفقات.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.13 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,235 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 662 ريال سعودي.
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 738 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 476 ريال سعودي.
مقارنة مع العام السابق
الفترة: 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,233 ريال سعودي.
-
أقل متوسط سعر للمتر: 159 ريال سعودي.
-
متوسط سعر المتر: 947 ريال سعودي.
-
عدد الصفقات: 27 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.13 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 17,000 متر مربع.
الأراضي السكنية سجلت انخفاضًا في متوسط سعر المتر مع استمرار الطلب عليها، ما يعكس جاذبيتها للاستثمار في الحي.
4. الأراضي التجارية في حي القادسية الأول:
الفترة: 12 نوفمبر 2023 – 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 20 صفقة.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.73 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,200 متر مربع.
أبرز معالم حي القادسية الأول
المدارس والمرافق التعليمية:
يضم الحي مجموعة متنوعة من المدارس لجميع المراحل الدراسية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
المراكز الصحية:
توفر المرافق الصحية المتوفرة في الحي مستوى عالٍ من الرعاية الصحية للسكان.
المراكز التجارية والأسواق:
يحتوي الحي على العديد من المولات والأسواق المحلية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
الحدائق والمساحات الترفيهية:
تتميز المنطقة بوجود حدائق عامة ومساحات خضراء توفر بيئة مريحة للعائلات.
شبكة الطرق والمواصلات:
البنية التحتية المتميزة تسهل الوصول إلى الحي وتجعله من المناطق المفضلة للسكن.
خاتمة
حي القادسية الأول في تبوك يعكس مزيجًا متميزًا من الاستقرار العقاري والبنية التحتية المتطورة. مع وجود فرص استثمارية متعددة، يظل الحي خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين. تطور الحي المستمر يجعل منه وجهة جذابة للسكن والاستثمار في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
