حي شهار في مدينة الطائف يعتبر من أحد الأحياء التي تشهد تنوعًا في النشاط العقاري، حيث يوفر خيارات متعددة للعقارات السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة مناسبة للمستثمرين والأسر على حد سواء. في هذا المقال، نستعرض بيانات السوق العقاري في حي شهار لعام 2024، بما في ذلك الصفقات المسجلة للأسعار، ومتوسطات الأسعار، وعدد الصفقات لكل نوع من العقارات، بالإضافة إلى تسليط الضوء على أبرز مميزات الحي وتوقعات النمو المستقبلية.
1. الشقق السكنية في حي شهار:
تتميز الشقق السكنية في حي شهار بمتوسطات سعرية متوازنة مقارنة بأحياء أخرى، حيث تعتبر من الخيارات المناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار طويل الأمد، وكذلك للعائلات التي تبحث عن وحدات سكنية مريحة.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.15 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,022 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,781 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,146 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,353 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 11 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.2 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,140 م²
-
يشير النشاط العقاري للشقق في حي شهار إلى استقرار نسبي في الأسعار، مع تزايد الإقبال على هذه الفئة العقارية نظرًا لملاءمتها للأسر والأفراد.
2. الأراضي السكنية في حي شهار:
تمثل الأراضي السكنية في حي شهار أحد الخيارات الاستثمارية الهامة، حيث تتراوح أسعار الأراضي بحسب موقعها ضمن الحي وحجم المساحة، ويلاحظ نشاط متزايد في الطلب على الأراضي السكنية.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.07 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,576 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 10 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.31 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,068 م²
-
تشير هذه البيانات إلى أن هناك تزايدًا في الطلب على الأراضي السكنية في حي شهار، وهو ما قد يعكس اهتمام المستثمرين في تطوير مشاريع سكنية تتلاءم مع طابع الحي السكني الهادئ.
3. الأراضي التجارية في حي شهار:
تعتبر الأراضي التجارية في حي شهار خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في إقامة مشاريع تجارية تخدم سكان الحي والمناطق المحيطة. ويُلاحظ من بيانات السوق العقاري أن هناك حركة ملحوظة في هذا القطاع.
-
الفترة من 13 أغسطس 2024 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 29.26 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,412 م²
-
المقارنة مع العام السابق:
-
الفترة من 12 نوفمبر 2023 إلى 10 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 29.26 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,412 م²
-
تشير هذه الأرقام إلى اهتمام المستثمرين بالأراضي التجارية في الحي، مما قد يعكس الحاجة إلى تطوير مشاريع تجارية تسهم في دعم اقتصاد المنطقة وتلبية احتياجات سكانها.
أبرز مميزات حي شهار:
- المرافق التعليمية: يعد حي شهار من الأحياء التي توفر مجموعة من المدارس والمراكز التعليمية القريبة، مما يجعله ملائمًا للعائلات التي تبحث عن بيئة توفر لأبنائها تعليمًا مميزًا بالقرب من المنزل.
- الخدمات التجارية: يحتوي الحي على محلات تجارية متنوعة تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، كما توجد مراكز تسوق صغيرة ومراكز تجارية قريبة توفر تجربة تسوق مريحة للسكان.
- الخدمات الصحية: يتوافر في الحي عدد من العيادات والمراكز الصحية التي تقدم الرعاية الطبية والخدمات الصحية للسكان، مما يوفر لهم العناية الصحية اللازمة دون الحاجة للانتقال إلى مناطق بعيدة.
- الطرق الرئيسية وسهولة الوصول: يتميز حي شهار بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في الطائف، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة بين الأحياء الأخرى، كما يجعل الوصول إلى الحي أكثر سلاسة وراحة.
- المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء: يوفر الحي مساحات خضراء وحدائق توفر أماكن ترفيهية للعائلات والأطفال، مما يعزز من جودة الحياة في الحي ويشجع السكان على الاستمتاع بأوقاتهم في بيئة طبيعية.
خاتمة
يعد حي شهار في الطائف وجهة مميزة للسكن والاستثمار العقاري، بفضل تنوع الخيارات العقارية وتوافر الخدمات والمرافق التي تجعل منه بيئة سكنية متكاملة. سواء كنت تبحث عن شقة للسكن، أو أرض للاستثمار السكني أو التجاري، فإن حي شهار يوفر فرصًا ملائمة لتلبية هذه الاحتياجات. من المتوقع أن يواصل الحي جذب المزيد من المستثمرين والسكان مع استمرار تطور السوق العقاري فيه.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
