حي الأمير فواز الشمالي يقع في جنوب جدة، ويُعد واحدًا من الأحياء السكنية التي تشهد تطورًا تدريجيًا في الحركة العقارية، خاصة في فئة الأراضي السكنية. يتميز الحي بموقعه الهادئ وقربه من الخدمات الأساسية، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات الراغبة في السكن في بيئة مستقرة. ورغم أن نشاط السوق العقاري في الحي محدود نسبيًا، إلا أن هناك اهتمامًا ملحوظًا بالأراضي السكنية، حيث تعكس الصفقات العقارية الأخيرة تزايد الطلب على هذا النوع من العقارات.
في هذا المقال، نقدم نظرة شاملة على مؤشرات السوق العقاري في حي الأمير فواز الشمالي لعام 2024، مع استعراض لأبرز مميزات الحي والخدمات المتوفرة فيه.
1. الأراضي السكنية في حي الأمير فواز الشمالي:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.5 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,871 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 11 نوفمبر 2023 – 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 6 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.62 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,377 م²
-
تشير هذه الأرقام إلى نشاط محدود في سوق الأراضي السكنية، مما قد يعكس توازن العرض والطلب في الحي أو تركيز المستثمرين على مناطق أخرى.
أبرز مميزات حي الأمير فواز الشمالي:
تؤثر عدة عوامل على حركة السوق العقاري في حي الأمير فواز الشمالي، والتي تساهم في استقراره وجاذبيته كمنطقة سكنية، ومنها:
الأسعار المستقرة: يتميز الحي بتوفر خيارات عقارية بأسعار معقولة ومستقرة، مما يجعله مناسبًا للأسر والمستثمرين الراغبين في بناء منازل سكنية دون تكاليف باهظة.
التطور التدريجي للبنية التحتية: يشهد الحي تحسينات مستمرة في البنية التحتية والخدمات العامة، ما يعزز من جاذبيته ويزيد من فرص الاستثمار العقاري.
بيئة سكنية هادئة: يعتبر حي الأمير فواز الشمالي من الأحياء الهادئة التي توفر بيئة مناسبة للعائلات، حيث يتميز بقلة الازدحام ومحدودية الحركة التجارية، مما يخلق أجواء مريحة للسكان.
الموقع الاستراتيجي: بفضل قربه من الطرق الرئيسية، يسهل الوصول من الحي إلى مختلف مناطق جدة، ما يزيد من جاذبيته ويجعله خيارًا مفضلاً للباحثين عن موقع سكني جيد بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
العوامل المؤثرة على السوق العقاري في حي الأمير فواز الشمالي
قد يكون للحركة العقارية المحدودة في الحي عدة أسباب، منها:
- توافر خيارات سكنية منافسة: قد يفضل المستثمرون أحياء أخرى تتمتع بفرص استثمارية أكبر.
- تركيز الحي على الأراضي السكنية فقط: يوفر الحي فرصة جيدة للعائلات لبناء منازل خاصة في بيئة هادئة، مما قد لا يجذب المستثمرين التجاريين بشكل كبير.
خاتمة
تشير مؤشرات السوق العقاري في حي الأمير فواز الشمالي بجدة إلى أن الحي يركز بشكل أساسي على الأراضي السكنية، مما يجعله وجهة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية طويلة الأمد في بيئة سكنية هادئة ومستقرة. كما أن توافر المرافق الأساسية، والموقع الاستراتيجي للحي يجعله خيارًا جيدًا للعائلات التي ترغب في العيش في بيئة متكاملة الخدمات. وبفضل هذه العوامل، يمكن اعتبار حي الأمير فواز الشمالي منطقة واعدة للاستثمار العقاري على المدى البعيد، حيث من المتوقع أن يستمر الطلب على الأراضي السكنية فيه، مما يجعله من الأحياء المثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن في جدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
