حي البلد في جدة يعتبر من الأحياء التاريخية ذات الأهمية الكبيرة، ويتميز بنشاط عقاري قوي، خاصة في قطاع الأراضي السكنية والتجارية. يضم الحي مجموعة واسعة من العقارات التي تجذب المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وقيمته التاريخية.
في هذا المقال، نقدم لمحة شاملة عن مؤشرات العقارات في حي البلد لعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق لتقديم رؤية أوسع للمستثمرين والمهتمين بالسوق العقاري في هذا الحي العريق.
1. الأراضي السكنية في حي البلد:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 10,700 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,246 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 5,441 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 40 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 88.95 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,627 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 12,900 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,379 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 6,268 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 247 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 587.32 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 60,400 م²
-
توضح هذه البيانات تراجعًا طفيفًا في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، ما قد يعكس توجّهًا لتقديم فرص استثمارية مناسبة للباحثين عن الأراضي السكنية بأسعار تنافسية.
2. الأراضي التجارية في حي البلد:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقة: 2.01 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقة: 358 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,900 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 7,602 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 8,321 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 10 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.9 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,931 م²
-
يظهر السوق التجاري في حي البلد اهتمامًا قويًا بالأراضي ذات القيمة العالية، حيث تُعتبر هذه الأراضي فرصة جيدة للاستثمار في مشاريع تجارية نظرًا لموقع الحي المركزي وقربه من المرافق الرئيسية.
أبرز وأهم معالم حي البلد:
حي البلد هو من أقدم الأحياء في جدة ويضم العديد من المعالم التاريخية والخدمات التي تجعله من الأحياء المتميزة للعيش والاستثمار. من أبرز معالمه:
- المناطق التاريخية: يشتهر الحي بمبانيه التاريخية وسوق البلد القديم، مما يجذب الزوار والمستثمرين على حد سواء.
- المراكز التجارية: يضم حي البلد العديد من الأسواق الشعبية والمراكز التجارية التي توفر تجربة تسوق متنوعة.
- المرافق الصحية: يحتوي الحي على عدد من العيادات والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متكاملة للسكان.
- المرافق التعليمية: تتوفر في الحي مدارس ومعاهد تعليمية تخدم السكان المحليين وتلبي احتياجاتهم التعليمية.
- الموقع المركزي: يتميز حي البلد بموقعه القريب من البحر الأحمر وارتباطه بشبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى مناطق جدة الأخرى.
- الأسواق التاريخية: مثل سوق الندى، سوق العلوي، سوق البدو، سوق قابل، وسوق الخاسكية، التي تقدم تجربة تسوق فريدة بمنتجاتها التقليدية.
- الحارات التاريخية: حارة الشام، حارة اليمن، حارة المظلوم، وحارة البحر، التي تحتضن العديد من المعالم والأماكن الشهيرة.
خاتمة
تظهر مؤشرات السوق العقاري في حي البلد بجدة أن الحي يشهد طلبًا مستمرًا على الأراضي السكنية، بالإضافة إلى الاهتمام بالأراضي التجارية ذات القيمة العالية. مع التوسع في تطوير البنية التحتية وتوفير الخدمات المتنوعة، يعد حي البلد وجهة واعدة للاستثمار العقاري في جدة لعام 2024، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في العيش أو الاستثمار في بيئة حيوية وتاريخية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
