حي الهنداوية في جدة يعتبر من الأحياء النشطة من حيث الاستثمار العقاري، حيث يوفر الحي فرصًا متنوعة تشمل الشقق والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في حي الهنداوية للعام 2024، مع مقارنة بأداء السوق في العام السابق، بهدف توفير رؤية شاملة للمستثمرين والمهتمين بالعقارات.
1. الشقق السكنية في حي الهنداوية:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 955,160 ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 211 م²
-
هذه البيانات المحدودة قد تعود إلى قلة الطلب أو العرض على الشقق في الحي، أو أن التركيز الأكبر في الاستثمار قد يكون على الأراضي السكنية.
2. الأراضي السكنية في حي الهنداوية:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,841 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,879 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,022 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 53 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 69.24 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,700 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,100 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,826 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,061 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 580 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 756.21 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 182,200 م²
-
3. الأراضي التجارية في حي الهنداوية:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.59 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 579 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,138 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,300 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 7,196 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 34 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 210.13 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 38,000 م²
-
توضح هذه البيانات أن السوق التجاري للأراضي في حي الهنداوية قد شهد تباينًا ملحوظًا في النشاط، حيث تراجع عدد الصفقات التجارية مقارنة بالعام السابق، مما قد يشير إلى تركيز المستثمرين على فئات عقارية أخرى.
أبرز وأهم معالم حي الهنداوية
يتميز حي الهنداوية بالعديد من المرافق والخدمات التي تجعل منه منطقة مناسبة للسكن والاستثمار، ومن أبرز معالم الحي:
- المرافق الصحية: يتضمن الحي مراكز صحية وعيادات متعددة لتلبية احتياجات السكان.
- المراكز التجارية: يحتوي الحي على عدد من المراكز التجارية والأسواق المحلية، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
- المرافق التعليمية: توجد عدة مدارس في الحي تغطي مختلف المراحل التعليمية، مما يجعله خيارًا جيدًا للعائلات.
- الحدائق العامة: يضم الحي حدائق ومساحات خضراء توفر بيئة مريحة للسكان.
- الطرق والمواصلات: يتميز الحي بموقعه القريب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باقي أجزاء جدة.
العوامل المؤثرة على السوق العقاري في حي الهنداوية
يمكن أن تعود التغيرات في السوق العقاري في حي الهنداوية إلى عدة عوامل، منها:
- تحسينات البنية التحتية: تشهد المنطقة تحسينات مستمرة في البنية التحتية، مما يزيد من جاذبية الحي.
- التنوع العقاري: توفر الحي لمجموعة متنوعة من العقارات يزيد من فرص الاستثمار، حيث يمكن للمستثمرين الاختيار بين الأراضي والشقق.
- الموقع الاستراتيجي: بفضل موقعه القريب من مناطق حيوية في جدة، يجذب الحي المستثمرين الباحثين عن مواقع قريبة من الخدمات.
خاتمة
تعكس مؤشرات العقارات في حي الهنداوية بجدة نشاطًا كبيرًا، خاصة في قطاع الأراضي السكنية، حيث يظل الحي خيارًا مميزًا للمستثمرين بفضل موقعه الجغرافي وتنوع الخدمات. يمثل الحي وجهة واعدة للاستثمار في جدة لعام 2024، مما يجعله خيارًا ممتازًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في بيئة متكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
