حي مدائن الفهد يعتبر في جدة من الأحياء النشطة في السوق العقاري، حيث يتميز بتنوع أنواعه العقارية بين الشقق السكنية، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يعرض هذا الحي خيارات استثمارية متعددة بفضل توافر العقارات التي تتيح فرصًا جاذبة للمستثمرين. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي مدائن الفهد للعام 2024، مع مقارنة بالأداء السابق لتقديم نظرة شاملة للمستثمرين والمهتمين بالعقارات.
1. الشقق السكنية في حي مدائن الفهد:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,801 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,476 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,009 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 30 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.18 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,588 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,376 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,310 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,288 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 96 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 42.67 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,200 م²
-
تشير هذه البيانات إلى أن أسعار الشقق السكنية شهدت انخفاضًا طفيفًا في العام 2024، مما قد يمثل فرصة جيدة للراغبين في الاستثمار في عقارات مدائن الفهد.
2. الفلل السكنية في حي مدائن الفهد:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 553,900 ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 206 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 11 نوفمبر 2023 – 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.45 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 571 م²
-
3. الأراضي السكنية في حي مدائن الفهد:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,072 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,960 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 4,096 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 11 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.85 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,179 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,720 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,060 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,886 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 37 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 106.12 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 24,100 م²
-
4. الأراضي التجارية في حي مدائن الفهد:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4 صفقات
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.35 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,566 م²
-
أبرز وأهم معالم حي مدائن الفهد
يتمتع حي مدائن الفهد بوجود عدد من الخدمات والمرافق التي تضفي على المنطقة طابعًا حضريًا متكاملًا، ومن أبرز معالم الحي:
- الحدائق العامة: يوفر الحي مساحات خضراء وحدائق تمكن السكان من الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والتنزه.
- المراكز التجارية والأسواق المحلية: يحتوي الحي على مراكز تجارية توفر مختلف الاحتياجات، ما يجعل تجربة التسوق سهلة ومريحة للسكان.
- المرافق الصحية: تتوفر في الحي عدة مرافق صحية تشمل عيادات ومستشفيات قريبة، مما يوفر الراحة للسكان في الحصول على الخدمات الطبية.
- المرافق التعليمية: يوفر الحي مجموعة من المدارس لمختلف المراحل الدراسية، مما يسهم في تلبية احتياجات العائلات الساكنة فيه.
- الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية: يتميز حي مدائن الفهد بقربه من الطرق الرئيسية في جدة، مما يسهل حركة التنقل والانتقال إلى المناطق المجاورة.
خاتمة
تظهر المؤشرات العقارية في حي مدائن الفهد بجدة نشاطًا متزايدًا، خاصة في قطاع الشقق والأراضي السكنية، حيث يجذب الحي العديد من المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع الخيارات العقارية فيه. يعد حي مدائن الفهد وجهة واعدة للاستثمار العقاري في جدة لعام 2024، مما يفتح المجال لنمو مستمر يعزز من جاذبية المنطقة ويزيد من فرص الاستثمار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
