حي الثعالبة يعتبر من الأحياء السكنية والتجارية البارزة في مدينة جدة، حيث يقع في منطقة تجمع بين الأصالة والحداثة، مما يجعله وجهة مثالية للعديد من المستثمرين والسكان. يشهد الحي نشاطًا عقاريًا متزايدًا مع ازدهار السوق في قطاعات مختلفة، خصوصًا في الأراضي السكنية، حيث أظهرت المؤشرات العقارية للربع الأخير من العام 2024 اتجاهات متزايدة في الاهتمام بهذا الحي.
في هذا المقال، نقدم لمحة شاملة عن مؤشرات السوق العقاري في حي الثعالبة للعام 2024، مع مقارنة بأداء السوق في العام السابق، بهدف توفير رؤية واضحة ووافية للمستثمرين والمهتمين بالعقارات في هذا الحي.
1. الفلل السكنية في حي الثعالبة:
-
الفترة من 11 نوفمبر 2023 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.13 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 668 م²
-
2. الأراضي السكنية في حي الثعالبة:
-
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,580 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,313 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,799 ريال سعودي
-
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 19 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 50.55 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,200 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,221 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,281 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 3,539 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 259 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 555.06 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 154,200 م²
-
3. الأراضي التجارية في حي الثعالبة:
-
الفترة من 12 أغسطس 2024 إلى 09 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.01 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 211 م²
-
-
بالمقارنة مع العام السابق
-
من 01 يناير 2023 – 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,588 ريال سعودي
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,588 ريال سعودي
-
متوسط سعر المتر: 2,588 ريال سعودي
-
عدد الصفقات: 25 صفقة
-
إجمالي قيمة الصفقات: 209.05 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 41,600 م²
-
أبرز وأهم معالم حي الثعالبة
حي الثعالبة غني بالمرافق والخدمات التي تجعل منه منطقة مكتملة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء. فيما يلي أهم ما يميز الحي:
- الحدائق العامة والمساحات الخضراء: يتميز حي الثعالبة بتوافر الحدائق العامة التي توفر للسكان بيئة هادئة ومساحات للأنشطة الترفيهية مثل التنزه والرياضة، مما يسهم في تحسين جودة الحياة ويجعل الحي مكانًا جذابًا للعائلات.
- المراكز التجارية والمحلات المحلية: يحتوي الحي على مراكز تجارية تقدم مجموعة متنوعة من المتاجر والمحلات المحلية، ما يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر تجربة تسوق مريحة بالقرب من مساكنهم.
- المرافق الصحية: يوجد في الحي مرافق صحية متعددة تشمل العيادات والصيدليات، إلى جانب قربه من بعض المستشفيات الكبرى، مما يسهل على السكان الحصول على الرعاية الطبية بسهولة.
- المرافق التعليمية: يشمل حي الثعالبة مدارس لمختلف المراحل الدراسية، بما في ذلك المدارس الحكومية والخاصة، مما يوفر فرص تعليمية متميزة للعائلات المقيمة في المنطقة.
- الطرق الرئيسية والموقع الاستراتيجي: يتمتع حي الثعالبة بموقع استراتيجي على مقربة من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف مناطق جدة، سواء للعمل أو الترفيه.
خاتمة
تظهر المؤشرات العقارية لحي الثعالبة بجدة ارتفاعًا ملحوظًا في النشاط العقاري، خاصة في مجال الأراضي السكنية، حيث يجذب الحي المزيد من المستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوع الخدمات والمرافق المتوفرة. كما يشهد الحي تزايدًا في أسعار العقارات، مما يعكس زيادة في الطلب، ويجعله خيارًا واعدًا للراغبين في الاستثمار أو السكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
