حي الجامعة في جدة من أبرز الأحياء السكنية والتجارية في المدينة، حيث يتمتع بموقع استراتيجي يجعله من الوجهات الرئيسية للعيش والاستثمار. شهد الحي في العام 2023 زيادة ملحوظة في حركة السوق العقاري، خاصة في صفقات الأراضي السكنية والتجارية.
يوفر هذا المقال عرضًا شاملاً للمؤشرات العقارية للحي خلال العامين الماضيين، مع تسليط الضوء على أرقام الصفقات وأبرز الأنواع العقارية التي كانت الأكثر تداولًا. كما نستعرض أفضل الأسعار لأمتار الأراضي والشقق في الفترات المحددة، مع مقارنة الأسعار بين الفترات المختلفة، مما يوفر للمستثمرين والمقيمين صورة واضحة عن حال السوق العقاري في هذا الحي الحيوي.
1. الشقق السكنية في حي الجامعة:
للفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,851 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,958 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,295 ر.س/م²
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 78
-
إجمالي قيمة الصفقات: 32,95 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,2 ألف م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 3,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,416 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,110 ر.س/م²
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 144
-
إجمالي قيمة الصفقات: 61,68 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,8 ألف م²
في 2023، ارتفعت الأسعار مقارنة بالفترة السابقة، حيث سجلت الشقق السكنية متوسط سعر للمتر بلغ 3,110 ر.س، مع زيادة في عدد الصفقات إلى 144 صفقة، بمجموع قيمة صفقات 61.68 مليون ريال، بمساحة إجمالية قدرها 18.8 ألف متر مربع.
2. الفلل السكنية في حي الجامعة:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 816 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 5,100 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,469 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,505 ر.س/م²
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 30,12 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,931 م²
شهدت الفلل السكنية ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار مقارنة بالفترة السابقة، حيث سجلت متوسط سعر للمتر بلغ 4,505 ر.س، مع زيادة في عدد الصفقات إلى 18 صفقة، بمجموع قيمة صفقات بلغ 30.12 مليون ريال، بمساحة إجمالية 6,931 متر مربع.
3. الأراضي السكنية في حي الجامعة:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,275 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,100 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,956 ر.س/م²
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 111
-
إجمالي قيمة الصفقات: 167.63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 40.7 ألف متر مربع
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 5,586 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,864 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,379 ر.س/م²
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1,248
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.96 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 498.1 ألف م²
شهد عام 2023 طفرة كبيرة في أسعار الأراضي السكنية، حيث سجلت صفقات الأراضي السكنية في حي الجامعة قيمة إجمالية ضخمة تصل إلى 1.96 مليار ريال، مع زيادة كبيرة في عدد الصفقات إلى 1,248 صفقة، بمجموع مساحة صفقات قدره 498.1 ألف متر مربع. كما سجل متوسط سعر المتر 4,379 ر.س، مما يعكس الطلب الكبير على الأراضي في الحي.
4. أراضي التجارية في حي الجامعة:
الفترة من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,319 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,557 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,191 ر.س/م²
من تاريخ 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9,24 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,639 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 5,259 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,695 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,846 ر.س/م²
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 316.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 63.9 ألف م²
شهدت الأراضي التجارية في حي الجامعة أيضًا نشاطًا كبيرًا خلال عام 2023، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات 316.39 مليون ريال. سجل متوسط سعر المتر 4,846 ر.س، مما يعكس الزيادة الكبيرة في الطلب على الأراضي التجارية في الحي.
أبرز المعالم في حي الجامعة
الجامعات والمرافق التعليمية: يضم الحي العديد من الجامعات والمدارس، مثل جامعة الملك عبد العزيز، ما يجعله وجهة مميزة للعائلات والطلاب على حد سواء.
المراكز التجارية: يحتوي الحي على مجموعة من المراكز التجارية الكبرى مثل رد سي مول، مما يعزز من مكانته كمركز تجاري حيوي.
المرافق الصحية: يوجد في الحي العديد من المستشفيات والمراكز الطبية مثل مستشفى جامعة الملك عبد العزيز، مما يوفر خدمة صحية عالية الجودة للسكان.
المساحات الخضراء: يوفر الحي العديد من الحدائق العامة التي توفر بيئة طبيعية هادئة.
الخاتمة
مع زيادة ملحوظة في قيمة الصفقات العقارية في مجالات الأراضي السكنية والتجارية، يظهر الحي كمركز رئيسي للأعمال والعقارات في جدة. يتوقع أن تستمر حركة السوق العقاري في هذا الحي بالنمو في السنوات المقبلة، مما يعزز من مكانته كأحد أبرز الأحياء في المدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
