حي العريجاء الأوسط أحد الأحياء النابضة في العاصمة الرياض التي تتميز بنمو ملحوظ في قطاع العقارات السكنية والتجارية، ويستقطب الحي اهتمام المستثمرين والمقيمين على حد سواء بفضل موقعه الاستراتيجي وتوفر مختلف الخدمات والمرافق الضرورية. في هذا المقال، سنستعرض أحدث بيانات المبيعات في الحي لعام 2024، مع مقارنة شاملة بالعام السابق، لتقديم فهم أعمق حول حركة السوق وأبرز التغيرات في الأسعار والقيم.
1. الشقق السكنية في حي العريجاء الأوسط:
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 750 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 129 م²
لم تظهر بيانات كافية للشقق السكنية في الفترات المحددة لعام 2024 لعدم توفر عدد كافٍ من الصفقات في نطاق الحي. يمكن أن يعكس هذا التوجه المحدود للطلب على الشقق السكنية في العريجاء الأوسط، حيث يميل السكان نحو الفلل والأراضي السكنية في هذا الحي.
2. الفلل السكنية في حي العريجاء الأوسط:
الفترة من 01 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,776 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,047 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,361 ر.س/م²
الفترة من 08 أغسطس إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.54 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 580 م²
المقارنة مع العام السابق :
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 5,559 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,750 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,178 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.45 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,281 م²
تشير البيانات إلى انخفاض ملحوظ في أسعار الفلل السكنية خلال 2024 مقارنةً بعام 2023، حيث شهدت الأسعار تراجعاً تدريجياً مع انخفاض عدد الصفقات.
3. الأراضي السكنية في حي العريجاء الأوسط:
الفترة من 01 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,424 ر.س/م²
الفترة من 08 أغسطس إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 24
-
إجمالي قيمة الصفقات: 22.56 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,877 م²
المقارنة مع العام السابق :
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 5,475 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,230 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,459 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 89.16 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26,800 م²
رغم تراجع طفيف في الأسعار خلال 2024، شهدت الأراضي السكنية إقبالاً متزايداً مقارنة بالفلل، ويعزى ذلك لاهتمام المستثمرين بتطوير المشاريع السكنية الجديدة.
4. الأراضي التجارية في حي العريجاء الأوسط:
الفترة من 01 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,488 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,990 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,159 ر.س/م²
الفترة من 08 أغسطس إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,600 م²
المقارنة مع العام السابق :
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 2,250 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,800 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,951 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.47 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,000 م²
تبين هذه البيانات أن الأراضي التجارية شهدت زيادة في الأسعار خلال 2024، رغم انخفاض عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، مما يشير إلى زيادة الطلب على العقارات التجارية في الحي.
أبرز مميزات حي العريجاء الأوسط:
- المرافق الترفيهية: يمتاز الحي بوجود عدد من الحدائق العامة التي توفر مساحات خضراء وبيئة ترفيهية ملائمة للعائلات.
- الخدمات التعليمية والصحية: يتوفر بالحي عدة مدارس حكومية وأهلية، إضافة إلى مراكز صحية تقدم خدمات متنوعة للمقيمين.
- التجارة والخدمات: يحتوي الحي على عدة مراكز تجارية ومحلات تجزئة تلبي احتياجات السكان اليومية من مواد غذائية وملابس وأجهزة إلكترونية.
خاتمة
تشير بيانات حي العريجاء الأوسط إلى تنوع في أسعار العقارات واختلاف في عدد الصفقات بين الفلل والأراضي السكنية والتجارية، حيث تميزت الفلل بانخفاض طفيف في الأسعار مقارنة بعام 2023، بينما شهدت الأراضي التجارية ارتفاعاً في الأسعار، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات التجارية في الحي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
