حي السويدي الغربي هو من الأحياء السكنية التي تشهد تنوعًا كبيرًا في النشاط العقاري، مع توفر خيارات متعددة للمستثمرين والمقيمين من شقق، فلل، وأراضي سكنية وتجارية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وتوفر كافة الخدمات الأساسية، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو السكن. في هذا المقال، سنستعرض مؤشرات السوق العقاري في حي السويدي الغربي لعام 2024، مع مقارنة تفصيلية بأداء السوق في العام السابق، لفهم التحولات والفرص الاستثمارية المتاحة.
1. الشقق السكنية في حي السويدي الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 7,732 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,795 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 5,344 ر.س/م²
عدد الصفقات: 5
إجمالي قيمة الصفقات: 3.04 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 517 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,756 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,434 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,638 ر.س/م²
عدد الصفقات: 24
إجمالي قيمة الصفقات: 14.33 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 3,423 م²
يلاحظ زيادة في متوسط سعر المتر للشقق السكنية في عام 2024، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على الشقق مع استمرار تطوير الحي وجاذبيته للمستثمرين والسكان.
2. الفلل السكنية في حي السويدي الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 5,066 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 4,196 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,594 ر.س/م²
عدد الصفقات: 22
إجمالي قيمة الصفقات: 20.59 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,689 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,571 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,355 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 4,726 ر.س/م²
عدد الصفقات: 48
إجمالي قيمة الصفقات: 41.25 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,200 م²
تشير البيانات إلى استقرار نسبي في أسعار الفلل، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات، مما يعكس التوازن في الطلب على الفلل السكنية في الحي.
3. الأراضي السكنية في حي السويدي الغربي:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,800 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,320 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,535 ر.س/م²
عدد الصفقات: 32
إجمالي قيمة الصفقات: 42.49 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 18,8 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,600 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,773 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,184 ر.س/م²
عدد الصفقات: 140
إجمالي قيمة الصفقات: 181.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 74,9 ألف م²
تظهر المقارنة ارتفاعًا في متوسط سعر المتر في 2024، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا من المستثمرين بشراء الأراضي في هذا الحي، خاصة مع توسع المنطقة وتحسن بنيتها التحتية.
4. الأراضي التجارية في حي السويدي الغربي:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 8
إجمالي قيمة الصفقات: 47.97 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 15,3 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,725 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,202 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,839 ر.س/م²
عدد الصفقات: 22
إجمالي قيمة الصفقات: 84.69 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 25 ألف م²
يشير نشاط الأراضي التجارية في الحي إلى فرص استثمارية واعدة، حيث تم تسجيل ارتفاع في قيمة الصفقات مقارنةً بالمساحات الأصغر، مما يعكس تنامي الاهتمام بمواقع الأراضي التجارية.
أبرز وأهم معالم حي السويدي الغربي
الحدائق العامة: يحتوي الحي على حدائق واسعة ومساحات خضراء، مما يوفر بيئة مثالية للتنزه والترفيه للعائلات.
المراكز التجارية: يتميز الحي بتوافر مراكز تسوق متعددة تضم متاجر ومطاعم تخدم احتياجات السكان وتساهم في تلبية متطلباتهم اليومية.
الخدمات التعليمية: يوجد في الحي مجموعة من المدارس والمؤسسات التعليمية، مما يجعله وجهة مناسبة للعائلات التي تبحث عن سكن يتوفر فيه التعليم الجيد.
الخدمات الصحية: يحتوي الحي على مراكز صحية وعيادات توفر خدمات صحية شاملة للسكان، مما يعزز من جودة الحياة في الحي.
البنية التحتية المتطورة: يتمتع حي السويدي الغربي ببنية تحتية حديثة تسهم في تسهيل الوصول والتنقل داخل الحي وخارجه.
خاتمة
يُظهر حي السويدي الغربي نشاطًا عقاريًا متنوعًا، حيث يشهد طلبًا مستمرًا على الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. بفضل موقعه المميز وتوافر الخدمات الأساسية، يعد الحي وجهة استثمارية وسكنية واعدة في الرياض. مع ارتفاع أسعار الأراضي وتزايد الطلب على العقارات، يمكن توقع استمرار نمو السوق العقاري في الحي، مما يوفر فرصًا للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في منطقة تتميز بمستقبل واعد.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
