حي شبرا في الرياض من الأحياء النشطة في السوق العقاري، حيث يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين والمقيمين، بما في ذلك الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يُظهر الحي نشاطًا ملحوظًا في صفقات الأراضي السكنية، ويعد موقعًا جذابًا للاستثمار بفضل توافر المرافق والخدمات.
في هذا المقال، سنتناول مؤشرات السوق العقاري في حي شبرا لعام 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق.
1. الشقق السكنية في حي شبرا:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 750 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 175 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,131 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,397 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,650 ر.س/م²
عدد الصفقات: 8
إجمالي قيمة الصفقات: 5.04 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,244 م²
2. الفلل السكنية في حي شبرا:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 1.9 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 523 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 5,546 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,987 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,782 ر.س/م²
عدد الصفقات: 14
إجمالي قيمة الصفقات: 11.44 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 3,063 م²
3. الأراضي السكنية في حي شبرا:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,834 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,108 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,470 ر.س/م²
عدد الصفقات: 20
إجمالي قيمة الصفقات: 25.64 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 10,5 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 3,200 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 600 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,002 ر.س/م²
عدد الصفقات: 124
إجمالي قيمة الصفقات: 158.34 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 57,9 ألف م²
4. الأراضي التجارية في حي شبرا:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 2
إجمالي قيمة الصفقات: 3.35 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 948 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى تاريخ 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 4
إجمالي قيمة الصفقات: 14.04 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 7,791 م²
أبرز وأهم معالم حي شبرا
الحدائق العامة: يتميز الحي بوجود حدائق عامة ومساحات خضراء تشكل متنفسًا طبيعيًا للسكان، ما يجعل الحي ملائمًا للعائلات.
المراكز التجارية: يضم الحي مراكز تسوق متكاملة تلبي احتياجات السكان اليومية من متاجر ومطاعم، مما يساهم في توفير بيئة سكنية مريحة.
الخدمات التعليمية: يحتوي حي شبرا على مدارس ومرافق تعليمية متعددة توفر خيارات تعليمية متميزة للعائلات.
الخدمات الصحية: يوفر الحي مجموعة من المرافق الصحية مثل العيادات والمراكز الطبية، مما يعزز من جودة الحياة للسكان.
البنية التحتية المتطورة: يتميز حي شبرا ببنية تحتية متكاملة من الطرق والشوارع الواسعة التي تربط الحي بباقي مناطق الرياض، مما يسهم في سهولة الوصول والتنقل.
خاتمة
تشير مؤشرات العقارات في حي شبرا لعام 2024 إلى نشاط مستقر في عدد من فئات العقارات، لا سيما في قطاع الأراضي السكنية. يتمتع الحي بمقومات تجعل منه وجهة مفضلة للسكن والاستثمار، خاصة مع توافر المرافق المتنوعة والخدمات التعليمية والصحية. ومع تزايد الاهتمام بالاستثمار العقاري في الرياض، يُتوقع أن يواصل حي شبرا جذب المستثمرين الباحثين عن مواقع استثمارية واعدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
