حي الدريهمية في الرياض يعد من الأحياء التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، خاصة في قطاع الشقق السكنية والأراضي، حيث تتنوع خيارات الاستثمار بين الفلل والشقق والأراضي السكنية والتجارية. يتيح الحي فرصًا استثمارية جيدة بفضل موقعه المميز وتوافر الخدمات الأساسية. في هذا المقال، سنتناول مؤشرات السوق العقاري في حي الدريهمية لعام 2024 مع مقارنة بأداء السوق في العام السابق، لإلقاء الضوء على التغيرات التي شهدها الحي وأبرز العوامل التي تجذب المستثمرين إليه.
1. الشقق السكنية في حي الدريهمية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 3,781 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 3,199 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,585 ر.س/م²
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 6.71 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,055 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,294 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,952 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,281 ر.س/م²
عدد الصفقات: 62
إجمالي قيمة الصفقات: 33.41 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,654 م²
يشير ذلك إلى استقرار في أسعار الشقق السكنية خلال 2024، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، مما يعكس اتجاهاً نحو توازن الطلب والعرض في قطاع الشقق.
2. الفلل السكنية في حي الدريهمية:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 760 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 151 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 4,798 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 2,357 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 3,244 ر.س/م²
عدد الصفقات: 15
إجمالي قيمة الصفقات: 10.13 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,653 م²
3. الأراضي السكنية في حي الدريهمية:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
أعلى متوسط سعر: 2,655 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,994 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 2,248 ر.س/م²
عدد الصفقات: 11
إجمالي قيمة الصفقات: 13.94 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 4,865 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
أعلى متوسط سعر: 2,824 ر.س/م²
أقل متوسط سعر: 1,022 ر.س/م²
متوسط سعر المتر: 1,975 ر.س/م²
عدد الصفقات: 41
إجمالي قيمة الصفقات: 57.67 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 21,2 ألف م²
تُظهر المقارنة ارتفاعًا ملحوظًا في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في 2024، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي وتوجه المستثمرين نحو الاستفادة من الأراضي الفارغة في المنطقة.
4. الأراضي التجارية في حي الدريهمية:
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 8 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,488 م²
أبرز وأهم معالم حي الدريهمية
الحدائق العامة: يحتوي الحي على حدائق ومناطق خضراء توفر للسكان متنفسًا للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
المراكز التجارية: تتواجد في الحي مجموعة من المتاجر والمرافق التجارية التي تقدم خدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان.
المرافق التعليمية: يضم الحي مدارس ومؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
الخدمات الصحية: يوفر حي الدريهمية خدمات صحية متنوعة من خلال عيادات ومستشفيات قريبة، مما يعزز من جودة الحياة في الحي.
الهدوء والموقع المتميز: يتميز الحي بموقع استراتيجي في الرياض ويوفر بيئة هادئة مناسبة للسكن، مما يجذب المستثمرين والسكان الباحثين عن الراحة والاستقرار.
خاتمة
تشير مؤشرات العقارات في حي الدريهمية لعام 2024 إلى زيادة طفيفة في أسعار الشقق والأراضي السكنية، مما يدل على استقرار وازدياد الطلب على هذه الفئات من العقارات. يتمتع الحي بمقومات سكنية واستثمارية تجعله خيارًا جذابًا للراغبين في السكن والاستثمار. مع استمرارية التطوير الحضري في مدينة الرياض، يتوقع أن يحافظ حي الدريهمية على مكانته كأحد الأحياء الواعدة للاستثمار العقاري والسكن.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
