حي المرسلات في الرياض هو واحد من الأحياء السكنية المتميزة التي تشهد نشاطًا متزايدًا في سوق العقارات. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وقربه من العديد من المرافق الحيوية، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين. يشهد الحي تنوعًا في خيارات السكن، حيث تتراوح بين الشقق الحديثة والفلل الفاخرة، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات الاجتماعية. إن تزايد عدد الصفقات العقارية يعكس الاهتمام المتزايد بالاستثمار في هذا الحي.
في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في حي المرسلات، مع تحليل شامل للأسعار وعدد الصفقات لكل نوع من أنواع العقارات السكنية والتجارية.
1. الشقق السكنية في حي المرسلات:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 44
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,493 م²
-
أعلى متوسط سعر: 8,342 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 7,328 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,773 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 68
-
إجمالي قيمة الصفقات: 72.85 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,930 م²
-
أعلى متوسط سعر: 10,100 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 7,751 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,781 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي المرسلات:
الفترة من 08 أغسطس إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20.05 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,416 م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 21
-
إجمالي قيمة الصفقات: 77.93 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,300 م²
-
أعلى متوسط سعر: 9,111 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6,176 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,531 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي المرسلات:
الفترة من 08 أغسطس إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.96 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,161 م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 59.92 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,300 م²
-
أعلى متوسط سعر: 5,743 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 656 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,349 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي المرسلات:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 700 م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 207.38 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 22,400 م²
أبرز المعالم في حي المرسلات:
يعتبر حي المرسلات من الأحياء التي تتميز بجودة الحياة العالية، حيث يحتوي على العديد من المرافق المهمة. من بين المعالم البارزة في الحي، يمكننا الإشارة إلى:
- الحدائق العامة: تحتوي المرسلات على العديد من الحدائق التي توفر مساحات خضراء واسعة للتنزه وممارسة الرياضة، مما يجذب العائلات والأطفال.
- المراكز التجارية: يوجد في الحي عدد من المراكز التجارية التي توفر كافة الاحتياجات اليومية للسكان، مما يسهل عليهم الوصول إلى ما يحتاجونه دون الحاجة للسفر بعيدًا.
- المؤسسات التعليمية: تضم المرسلات عددًا من المدارس الخاصة والحكومية التي تقدم تعليمًا متميزًا، مما يجعلها وجهة محببة للأسر التي تهتم بتعليم أطفالها.
- المرافق الصحية: يتمتع سكان حي المرسلات بسهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الصحية والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة.
خاتمة:
بفضل موقعه المتميز والمرافق المتعددة التي يوفرها، يعتبر حي المرسلات خيارًا جذابًا للعيش والاستثمار العقاري. يعكس نشاط السوق العقاري في الحي الزيادة المطردة في الطلب، مما يساهم في استقرار الأسعار. ومع الاستمرار في تطوير المرافق والبنية التحتية، من المتوقع أن يشهد الحي مزيدًا من الازدهار في المستقبل القريب. تعد الأسعار التنافسية مقارنةً بجودة الحياة والمرافق المتاحة من العوامل الرئيسية التي تجذب المستثمرين والسكان الجدد. في الختام، يبقى حي المرسلات وجهة محورية في مدينة الرياض، ويقدم فرصًا واعدة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية متميزة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
