حي جرير يعد من الأحياء النابضة بالحياة في مدينة الرياض، حيث يوفر بيئة سكنية مريحة وخدمات متكاملة. يشهد الحي حركة ملحوظة في سوق العقارات، خاصةً في قطاع الأراضي والشقق. في هذا المقال، سنقوم بتحليل مؤشرات العقارات في حي جرير لعام 2024، مع التركيز على البيانات المتعلقة بالأراضي السكنية والتجارية، ومقارنة الأداء مع العام السابق.
1. الشقق في حي جرير:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 662 م²
تشير البيانات إلى نشاط محدود في سوق الشقق، حيث تمت 5 صفقات فقط في الفترة المحددة، مما يدل على تراجع في الطلب على الشقق مقارنةً بالأعوام السابقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 45
-
إجمالي قيمة الصفقات: 34.29 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,728 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,648 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,738 ريال
-
متوسط سعر المتر: 6,025 ريال
تشير المقارنة إلى تراجع كبير في عدد الصفقات في سوق الشقق، مما يدل على ضعف النشاط في السوق.
2. الأراضي السكنية في حي جرير:
الفترة من 01 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,467 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,023 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,858 ريال
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 21
-
إجمالي قيمة الصفقات: 32.69 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,523 م²
تظهر البيانات أن سوق الأراضي السكنية بحي جرير نشط للغاية، حيث تم تسجيل 21 صفقة في الفترة المحددة. يعكس متوسط سعر المتر تباينًا جيدًا في الأسعار، مما يدل على الطلب المتزايد على الأراضي في المنطقة.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 78
-
إجمالي قيمة الصفقات: 124.99 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 35,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,875 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,997 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,317 ريال
تشير المقارنة إلى انخفاض كبير في عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق، مما يعكس تراجع النشاط في السوق. ومع ذلك، فإن الزيادة في متوسط سعر المتر تعكس تحسنًا في الأسعار واستقرارًا نسبيًا.
3. الأراضي التجارية في حي جرير:
الفترة من 08 أغسطس 2024 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.75 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,652 م²
تشير البيانات إلى نشاط معقول في سوق الأراضي التجارية، حيث تمت 4 صفقات، مما يدل على اهتمام بعض المستثمرين في الأراضي التجارية في الحي.
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 07 نوفمبر 2023 إلى 05 نوفمبر 2024
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 43.9 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,200 م²
تشير هذه المقارنة إلى نشاط أكبر في سوق الأراضي التجارية في العام السابق، مما يدل على رغبة المستثمرين في استكشاف الفرص التجارية في حي جرير.
مميزات حي جرير وأبرز المعالم
يتميز حي جرير بعدد من الخصائص التي تجعله مكانًا جذابًا للاستثمار والسكن، ومن أبرز هذه الخصائص:
- الموقع الجغرافي: يتمتع الحي بموقع مركزي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في الرياض.
- توافر الخدمات الأساسية: يحتوي الحي على مجموعة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية والأسواق التجارية.
- الهدوء والأمان: يُعرف حي جرير بأجوائه الهادئة، مما يجعله ملائمًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مكان سكني مريح.
- البيئة الخضراء: يحتوي الحي على بعض المساحات الخضراء التي تعزز جودة الحياة.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يتيح فرصًا استثمارية متعددة.
توقعات السوق العقاري في حي جرير
من المتوقع أن يشهد حي جرير مزيدًا من النشاط في السوق العقاري، خاصةً مع المشاريع الجديدة التي تُنفذ في المنطقة والتي من شأنها تحسين البنية التحتية وزيادة جاذبية الحي.
خاتمة
تظهر مؤشرات العقارات في حي جرير لعام 2024 أن الحي يواجه تحديات في النشاط العقاري، مع انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات في سوق الشقق. ومع ذلك، تظل الفرص الاستثمارية متاحة، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي للحي. من المهم أن يواصل المستثمرون التفكير في استراتيجيات جديدة لتعزيز الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
