حي المشاعل في الرياض ويعتبر من الأحياء الواعدة التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين، سواء في المجال السكني أو التجاري. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وقربه من الخدمات العامة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار. في هذا المقال، نلقي نظرة على مؤشرات العقارات في حي المشاعل لعام 2024، مع استعراض بيانات الصفقات السكنية والتجارية للأراضي، بالإضافة إلى مقارنة الأداء مع العام السابق.
1. الأراضي السكنية في حي المشاعل:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.63 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,652 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 39.09 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,600 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,300 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,350 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,042 ريال
تعكس البيانات انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها هذا العام مقارنة بالعام السابق، حيث شهدت الأراضي السكنية في حي المشاعل تراجعًا في النشاط، إلا أن متوسط سعر المتر ظل مستقرًا نسبيًا، مما يشير إلى استقرار القيمة السوقية للأراضي السكنية في الحي.
2. الأراضي التجارية في حي المشاعل:
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 16.04 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,231 م²
بالمقارنة مع العام السابق
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 41
-
إجمالي قيمة الصفقات: 204.42 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 191,300 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,750 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 950 ريال
-
متوسط سعر المتر: 1,540 ريال
تشير البيانات إلى انخفاض كبير في عدد وقيمة الصفقات التجارية في الفترة الأخيرة مقارنة بالعام السابق، حيث يبدو أن الطلب على الأراضي التجارية في الحي قد تراجع نسبيًا، إلا أن متوسط سعر المتر لا يزال يحتفظ بقيمة جيدة.
مميزات حي المشاعل وأبرز المعالم
حي المشاعل يتمتع بعدد من المعالم والمرافق التي تضفي عليه طابعًا خاصًا وتجعل منه منطقة جذابة للعديد من السكان والمستثمرين، ومن أبرز هذه المعالم والمرافق:
- المراكز التجارية: يضم حي المشاعل عددًا من المراكز التجارية الكبيرة، ما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية ويوفر فرصًا للتسوق والترفيه. توفر هذه المراكز مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجذب الزوار من داخل الحي وخارجه.
- الحدائق والمناطق الترفيهية: يوفر الحي مساحات خضراء وحدائق تتيح للعائلات والأطفال الاستمتاع بالهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة ويجعل الحي مناسبًا للسكن والاستقرار.
- المرافق الصحية: يحتوي حي المشاعل على مجموعة من المستشفيات والمراكز الصحية التي توفر خدمات طبية عالية الجودة، مما يسهم في تعزيز الأمان الصحي للسكان وسهولة الحصول على الرعاية الصحية.
- شبكة الطرق الرئيسية: يتميز حي المشاعل بارتباطه الجيد بشبكة الطرق الرئيسية في الرياض، ما يسهل التنقل بين الحي والمناطق المجاورة. يعد قربه من الطرق الحيوية ميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع تجارية، وللسكان الذين يرغبون في الوصول إلى المناطق الحيوية.
- الخدمات التعليمية: يضم الحي مدارس ومرافق تعليمية تلبي احتياجات العائلات، مما يعزز من قيمته كمكان سكني يناسب العائلات. توفر هذه المدارس خيارات تعليمية متعددة لتلبية احتياجات الأسر.
- المساجد والمرافق الاجتماعية: يحرص حي المشاعل على توفير دور العبادة والمرافق الاجتماعية التي تعزز من الروابط المجتمعية بين السكان وتتيح لهم إقامة مناسباتهم وتجمعاتهم.
خاتمة
بناءً على مؤشرات العقارات في حي المشاعل لعام 2024، يظهر أن الحي يشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية والتجارية. وعلى الرغم من تراجع عدد الصفقات العقارية مقارنة بالعام السابق، فإن متوسط الأسعار قد حافظ على استقراره، مما يشير إلى استدامة السوق العقاري في الحي. وبفضل موقعه المميز، والخدمات المتاحة، ومعالمه المتنوعة، يُعد حي المشاعل خيارًا جاذبًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو البحث عن مكان للسكن في بيئة متكاملة.
تعتبر المنطقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع ذات قيمة مضافة في الرياض، وللعائلات التي ترغب في الاستقرار في حي يضم مرافق خدمية وترفيهية متكاملة. يشير الاستقرار في الأسعار إلى إمكانيات نمو مستقبلية في السوق العقاري للحي، وهو ما يجعل من حي المشاعل وجهة واعدة للاستثمار والسكن على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
