حي السعادة من الأحياء المتطورة في مدينة الرياض، حيث يجمع بين العصرية والهدوء، مما يجعله منطقة مثالية للسكن والاستثمار. يتميز الحي بتنوع العقارات المتاحة فيه، بما في ذلك الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، ويشهد طلبًا متزايدًا على مختلف العقارات فيه، سواء للسكن أو للاستثمار.
في هذا المقال، نستعرض أداء السوق العقاري في حي السعادة لعام 2024، مع التركيز على تحليل الصفقات العقارية للشقق، الفيلات، والأراضي، وتقديم مقارنة مع الأداء في العام السابق للحصول على نظرة شاملة على تطورات السوق في هذا الحي.
1. الشقق السكنية في حي السعادة:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,542 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,092 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,746 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 174
-
إجمالي قيمة الصفقات: 128.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26,900 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,456 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,684 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,475 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 411
-
إجمالي قيمة الصفقات: 303.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 66,300 م²
توضح البيانات زيادة ملحوظة في قيمة الصفقات وعددها مقارنة بالفترة السابقة، مما يعكس ارتفاع الطلب على الشقق السكنية في حي السعادة. كما يظهر ارتفاع متوسط سعر المتر، مما يشير إلى قيمة سوقية متزايدة للعقارات السكنية في الحي.
2. الفلل السكنية في حي السعادة:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,644 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,085 ريال
-
متوسط سعر المتر: 4,838 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 68
-
إجمالي قيمة الصفقات: 67.46 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,000 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,212 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,331 ريال
-
متوسط سعر المتر: 5,194 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 143
-
إجمالي قيمة الصفقات: 135.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 28,800 م²
تشير البيانات إلى استقرار نسبي في سوق الفيلات السكنية، حيث يظهر الطلب المستمر على الفيلات، مما يعزز من مكانة حي السعادة كمنطقة سكنية متميزة تلبي احتياجات العائلات.
3. الأراضي السكنية في حي السعادة:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,571 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,500 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,917 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 42
-
إجمالي قيمة الصفقات: 52.47 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16,500 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,578 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,618 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,224 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 473
-
إجمالي قيمة الصفقات: 447.08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 162,400 م²
تظهر البيانات زيادة في الطلب على الأراضي السكنية، مع ارتفاع متوسط سعر المتر، مما يعكس اهتمام المستثمرين بتملك الأراضي السكنية في حي السعادة، خاصة مع تزايد مشاريع التطوير العمراني في المنطقة.
4. الأراضي التجارية في حي السعادة:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,265 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,667 ريال
-
متوسط سعر المتر: 3,193 ريال
الفترة من 26 يوليو 2024 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.3 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,100 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,893 ريال
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,778 ريال
-
متوسط سعر المتر: 2,400 ريال
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 75
-
إجمالي قيمة الصفقات: 445.81 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 315,000 م²
-
متوسط سعر المتر في العام السابق: 2,400 ريال
يشير ارتفاع متوسط سعر المتر في الأراضي التجارية إلى زيادة الطلب على المساحات التجارية، حيث يسعى المستثمرون لتطوير المشاريع التجارية في حي السعادة، مما يعزز من جاذبية الحي للاستثمارات.
مميزات حي السعادة وأبرز المعالم
يتمتع حي السعادة بعدة مميزات تجعله من الأحياء المرغوبة في الرياض، ومن أبرز مميزاته:
- الموقع المركزي: يقع الحي بالقرب من مناطق حيوية ومراكز تجارية، مما يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
- التنوع العقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الشقق، الفيلات، والأراضي، مما يتيح للمستثمرين والمشترين فرصًا تناسب مختلف الاحتياجات.
- البنية التحتية المتطورة: يشمل الحي شبكة مرافق متكاملة من مدارس، مراكز صحية، ومرافق ترفيهية، مما يجعله منطقة مكتملة الخدمات.
- الهدوء والأمان: يتميز حي السعادة بطابع سكني هادئ وأمان عالٍ، مما يجعله مثاليًا للعائلات.
- توفر المساحات الخضراء: يوفر الحي حدائق ومساحات خضراء، مما يضفي جاذبية خاصة على المنطقة ويعزز من جودة الحياة للسكان.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية في حي السعادة لعام 2024 استقرارًا نسبيًا ونموًا في بعض القطاعات العقارية، مما يجعل الحي وجهة جذابة للمستثمرين والراغبين في السكن. ومع ارتفاع عدد الصفقات وتنوع أنواع العقارات، يبدو أن حي السعادة سيكون من بين الأحياء الواعدة في الرياض في المستقبل القريب، خاصة مع تزايد الطلب على الأراضي والشقق السكنية والتجارية
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
