حي الشرفية في مدينة الرياض يعتبر من الأحياء التي تشهد تطوراً ملحوظاً على الصعيد العقاري، مما يجعله جاذبًا للاستثمار والسكن. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية في العاصمة، إلى جانب توفر البنية التحتية الحديثة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
شهد سوق العقارات في حي الشرفية تغيرات ملموسة في العام الحالي، حيث تباينت أسعار الأراضي السكنية والتجارية بشكل يعكس اهتمام المستثمرين واحتياجات السكان. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في حي الشرفية للربع الثالث من عام 2024، مع مقارنة تفصيلية بأداء السوق العقاري في العام السابق لتقديم رؤية واضحة حول حركة السوق واتجاهاته.
1. الأراضي السكنية في حي الشرفية:
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,445 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,543 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,115 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,628 ريال/م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 97.74 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 24,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,546 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,552 ريال/م²
تشير البيانات إلى ارتفاع في متوسط أسعار المتر للأراضي السكنية خلال الربع الأخير من عام 2024 مقارنةً بالعام السابق، مما يعكس زيادة الطلب واهتمام المستثمرين بهذا النوع من العقارات في حي الشرفية.
2. الأراضي التجارية في حي الشرفية:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.86 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 272 م²
بسبب قلة الصفقات في الأراضي التجارية، لم تتوفر بيانات كافية لتحليل الاتجاهات بشكل دقيق، ولكن يلاحظ وجود حركة تجارية في المنطقة تعزز من مكانتها.
مميزات حي الشرفية وأبرز معالمه:
يعتبر حي الشرفية من الأحياء المتميزة في مدينة الرياض، حيث يتمتع بعدة مزايا:
- موقع استراتيجي: يقع بالقرب من الطرق السريعة والمرافق الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
- توفر الخدمات الأساسية: الحي مزود بالخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمرافق التجارية، مما يجعله مناسبًا للسكن العائلي.
- بيئة هادئة ومناسبة للعائلات: يتميز بطابع سكني هادئ، مع توفر العديد من المساحات الخضراء والحدائق.
- القرب من الأسواق التجارية: يضم عدة مراكز تسوق توفر احتياجات السكان اليومية وتساهم في زيادة قيمة العقارات في المنطقة.
- بنية تحتية متطورة: يشهد الحي تحديثات مستمرة في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمرافق، ما يعزز من جودة الحياة فيه.
- وجود المرافق الترفيهية: يحتوي الحي على العديد من المرافق الترفيهية مثل النوادي الرياضية والحدائق العامة، مما يوفر بيئة مريحة للسكان.
- القرب من الجامعات والمؤسسات التعليمية: يتميز الحي بقربه من عدد من الجامعات والمدارس المرموقة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن تعليم متميز.
- توفر الأماكن التراثية: يضم الحي بعض المعالم التراثية التي تضفي عليه طابعًا ثقافيًا، وتعزز من جاذبيته للسكان والزوار.
خاتمة
يعكس الأداء العقاري في حي الشرفية بالرياض نمواً واضحاً في أسعار الأراضي السكنية، مما يبرز الحي كوجهة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من تطور السوق العقاري في الرياض. وعلى الرغم من قلة الصفقات في الأراضي التجارية، إلا أن القيم التي تحققت تعكس قوة الطلب على هذا النوع من العقارات، ما يشير إلى تزايد الاهتمام بالأحياء التي تجمع بين الراحة السكنية والمزايا التجارية. يعتبر حي الشرفية مكاناً مثالياً للسكن والاستثمار بفضل موقعه وخدماته المتنوعة، ومع توقعات النمو المستمرة في المنطقة، يتضح أن الحي سيبقى في قائمة الأحياء المفضلة للمستثمرين والسكان الباحثين عن بيئة متكاملة وحيوية في العاصمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
