حي الهدا في الرياض من الأحياء المميزة، ويشهد حركة عقارية نشطة سواء في الفلل السكنية أو الأراضي التجارية. في هذا المقال، نستعرض أهم المؤشرات العقارية للحي ونقدم مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام، مما يسلط الضوء على التغيرات في السوق العقاري واتجاهات الأسعار وأبرز مميزات الحي ومعالمه.
1. الفلل السكنية في حي الهدا:
من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.2 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,195 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11,500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 11,300 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 11,400 ريال/م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024 :
-
عدد الصفقات: 81
-
إجمالي قيمة الصفقات: 359.13 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 37,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 10,800 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 6,399 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 8,696 ريال/م²
مقارنة الأسعار
تشير البيانات إلى زيادة في متوسط سعر المتر للفلل السكنية بآخر 90 يوم، مما يعكس زيادة في الطلب على الفلل الفاخرة في الحي.
2. الأراضي السكنية في حي الهدا:
من 26 يوليو إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 962 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024 :
-
عدد الصفقات: 23
-
إجمالي قيمة الصفقات: 110.6 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 22,500 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,300 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 5,300 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,300 ريال/م²
مقارنة الأسعار
لم تسجل تغييرات كبيرة في أسعار الأراضي السكنية، مما يشير إلى استقرار في قيمة الأراضي السكنية في الحي.
3. الأراضي التجارية في حي الهدا:
من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262.16 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 322,600 م²
-
متوسط سعر المتر: غير متوفر بسبب عدم كفاية الصفقات
مقارنة الأسعار
تشير البيانات إلى حركة محدودة في السوق التجاري مما قد يعكس توجهًا للاستثمار العقاري السكني في الحي.
مميزات حي الهدا وأبرز معالمه
يقع حي الهدا في موقع استراتيجي بالعاصمة الرياض، ويوفر العديد من المزايا التي تجذب المستثمرين والسكان على حد سواء:
- قربه من المعالم الحيوية: يجاور الحي مناطق مهمة في الرياض مثل طريق الملك عبد الله، مما يسهل الوصول إلى العديد من المواقع الحيوية.
- البنية التحتية: يتميز الحي ببنية تحتية متطورة تتضمن شبكات طرق متقدمة ومدارس ومستشفيات، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات.
- المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية: يحتوي الحي على عدد من المنتزهات والمساحات الخضراء التي تساهم في تعزيز جودة الحياة.
خاتمة
يعكس أداء سوق العقارات في حي الهدا توجهًا واضحًا نحو ارتفاع أسعار الفلل السكنية واستقرار أسعار الأراضي، مما يعزز من جاذبية الحي للاستثمار والسكن بفضل موقعه المتميز وبنيته التحتية المتكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
