حي ديراب في الرياض من الأحياء المتنامية التي شهدت نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات، خاصة فيما يتعلق بالأراضي السكنية والتجارية. سنستعرض في هذا المقال مؤشرات العقارات السكنية والتجارية في الحي، ونقارنها مع العام السابق لمعرفة اتجاهات الأسعار وحجم الصفقات.
1. الشقق السكنية في حي ديراب:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.83 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,491 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,013 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,985 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,562 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 54
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.29 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,938 م²
تشير المقارنة إلى زيادة في إجمالي عدد الصفقات وقيمتها، مما يعكس اهتماماً متزايداً بالشقق السكنية في حي ديراب.
2. الفلل السكنية في حي ديراب:
الفترة من 26 يوليو إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.32 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,453 م²
مقارنة مع العام السابق :
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.77 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,743 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,623 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,935 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,280 ريال/م²
تشير الأرقام إلى استقرار نسبي في الطلب على الفلل السكنية، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات.
3. الأراضي السكنية في حي ديراب:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 57
-
إجمالي قيمة الصفقات: 50.29 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 28,800 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,778 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,170 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,740 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 120
-
إجمالي قيمة الصفقات: 95.91 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 54,000 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,306 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 960 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,825 ريال/م²
تشير الأرقام إلى انخفاض في متوسط السعر مقارنة بالعام السابق، مما يعكس تغييرات في اتجاهات الطلب على الأراضي السكنية.
4. الأراضي التجارية في حي ديراب:
الفترة من 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 47.43 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 23,800 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,838 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,750 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,806 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 54.64 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29,400 م²
5. الأراضي الزراعية في حي ديراب:
الفترة من 25 أكتوبر 2023 إلى 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3,25 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,3 ألف م²
مميزات حي ديراب وأبرز المعالم:
يتميز حي ديراب بموقعه الاستراتيجي في الرياض وقربه من الطرق الرئيسية، مما يسهم في زيادة جاذبيته. يضم الحي العديد من المرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان، مثل:
- الأسواق التجارية التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات.
- المدارس والمراكز التعليمية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
- المرافق الصحية التي تضمن للسكان مستوى عالٍ من الرعاية الصحية.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في حي ديراب بالرياض أن الحي يشهد استقرارًا في سوق العقارات السكنية والتجارية، مع توجه متزايد نحو الاستثمار في الأراضي والشقق.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
