العقيق محافظة تقع في منطقة الباحة وتعتبر واحدة من المحافظات ذات الأهمية الاستراتيجية، حيث تضم مطار الباحة المحلي وتتمتع بموقع جغرافي مميز. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في محافظة العقيق للربع الثالث من عام 2024، مع التركيز على الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية، بالإضافة إلى الشقق والفيلات. كما نقارن هذه المؤشرات بأداء السوق في العام السابق، ما يوفر رؤية شاملة لمستثمري القطاع العقاري في المحافظة.
1. الشقق السكنية في العقيق:
من 26 يوليو إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 940 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 355 متر مربع
مقارنة مع العام السابق:
من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.84 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 629 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,125 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,075 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,087 ريال/م²
تظهر المؤشرات استقرارًا في سعر المتر للشقق السكنية في العامين، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات وحجم التداول في 2024.
2. الفلل السكنية في العقيق:
من 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,686 متر مربع
3. الأراضي السكنية في العقيق:
من 1 يوليو إلى 30 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.89 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 79,800 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 420 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 64 ريال/م²
مقارنة مع العام السابق:
من 1 يناير إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 174
-
إجمالي قيمة الصفقات: 40.43 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 199,900 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 983 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 172 ريال/م²
تشير هذه البيانات إلى انخفاض ملحوظ في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية في العقيق في عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع تراجع في عدد الصفقات وقيمتها.
4. الأراضي التجارية في العقيق:
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.24 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,800 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 474 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 142 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 312 ريال/م²
يشهد سوق الأراضي التجارية في العقيق إقبالاً ثابتًا على الاستثمار، مما يدعم دور المدينة كوجهة تجارية رئيسية في منطقة الباحة.
5. الأراضي الزراعية في العقيق:
من 26 يوليو إلى 23 أكتوبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 300 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 40,4 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 25 أكتوبر 2023 إلى تاريخ 23 أكتوبر 2024:
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,58 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 206,5 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 34ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 18 ريال/م²
تعكس الأرقام استقرارًا في سوق الأراضي الزراعية مع توجه للاستثمار في القطاع الزراعي في المنطقة، وهو ما يدعم مناخ الاستثمار العقاري، خاصة في ظل توافر مساحات كبيرة تلائم الزراعة والتطوير.
مميزات محافظة العقيق وأبرز معالمها
تتميز العقيق بموقع استراتيجي على الطريق الذي يربط مناطق عدة في المملكة، إضافة إلى احتضانها مطار الباحة المحلي الذي يسهم في تسهيل وصول الزوار والمستثمرين إلى المنطقة. كما تتميز المحافظة بطبيعتها الخلابة وجبالها الشاهقة ووديانها الخضراء، مما يجعلها وجهة سياحية مميزة، خصوصًا لمحبي الطبيعة والاستجمام.
أهم المعالم في العقيق
- وادي العقيق: يعتبر من المعالم الطبيعية البارزة في المنطقة، وهو وجهة مثالية للاستمتاع بالطبيعة والهدوء.
- مطار الباحة المحلي: يعزز المطار من مكانة العقيق ويجعلها متاحة للزوار والسياح والمستثمرين.
- مزارع الزيتون والنخيل: تشتهر العقيق بانتشار مزارع الزيتون والنخيل، مما يضيف لمسة من الجمال الطبيعي ويعزز النشاط الزراعي في المنطقة.
خاتمة
بفضل موقعها المميز وطبيعتها الساحرة، تستمر العقيق في جذب المستثمرين والمستهلكين الباحثين عن أراضٍ سكنية وتجارية وزراعية. يعكس الأداء العقاري لهذا العام توجهات مستدامة نحو الاستثمار في العقارات في العقيق، مع وجود طلب ثابت على الأراضي السكنية والتجارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
