الباحة، عاصمة منطقة الباحة، تعتبر من أهم المدن السياحية والزراعية في المملكة العربية السعودية، وتتميز بأهميتها الإدارية والتجارية حيث تضم العديد من الدوائر الحكومية والمراكز التجارية الكبيرة. كما أن بها العديد من الأسواق الشعبية، من أبرزها سوق الخميس. يحيط بالمدينة العديد من الغابات التي تضيف جمالاً طبيعياً للمنطقة، مما يجعلها وجهة سياحية مميزة. فيما يلي تحليل لمؤشرات العقارات في الباحة خلال فترتين من عامي 2023 و2024.
1. الأراضي السكنية في الباحة:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 650 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 224 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 383 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 97
-
إجمالي قيمة الصفقات: 36.93 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 81 ألف م²
مقارنة بالعام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 116 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 360 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 263
-
إجمالي قيمة الصفقات: 129.89 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 210.8 ألف م²
2. الأراضي التجارية في الباحة:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.9 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,189 م²
مقارنة بالعام السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.2 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,023 م²
3. الأراضي الزراعية في الباحة:
من تاريخ 01 يوليو 2024 إلى تاريخ 30 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,119 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 138 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 970 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.15 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12.9 ألف م²
مقارنة بالأراضي الزراعية السابق:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,423 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 23 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 693 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.95 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 37.4 ألف م²
أبرز معالم مدينة الباحة وأهم مميزاتها
مدينة الباحة تتميز بطبيعتها الخلابة وموقعها الجغرافي، مما يجعلها وجهة سياحية رائدة في المملكة. تضم المدينة مجموعة متنوعة من المعالم الطبيعية والتراثية التي تجذب الزوار على مدار العام، ومنها:
- غابة رغدان: تعد من أشهر الغابات في المنطقة، حيث تتميز بمساحاتها الخضراء الواسعة، وأشجارها المتنوعة التي توفر جوًا منعشًا ومساحات رائعة للتنزه، ما يجعلها وجهة محببة للعائلات والسياح.
- غابة الشهبة: تتميز هذه الغابة بمناظرها الطبيعية الفريدة، وهي وجهة مثالية لعشاق الطبيعة والمغامرة، حيث توفر فرصًا للاستمتاع بالمشي في الطبيعة واستكشاف الحياة البرية.
- سوق الخميس: سوق شعبي تقليدي يقام كل خميس ويعد من أهم الأسواق الشعبية في المنطقة، حيث يتضمن منتجات محلية من الحرف اليدوية، والأطعمة التقليدية، مما يجذب الأهالي والزوار لتجربة فريدة من نوعها تبرز التراث الثقافي للمدينة.
- غابة دار الجبل: وجهة طبيعية أخرى تزين مدينة الباحة، وهي مناسبة للعائلات ومحبي الاسترخاء، وتوفر مناظر طبيعية ساحرة تجعلها نقطة جذب لمحبي التصوير والطبيعة.
تعتبر مدينة الباحة بتنوعها البيئي والمعالم السياحية وجهة فريدة للسياح، حيث يجد الزائر فيها مزيجًا من التراث والثقافة السعودية مع الجمال الطبيعي.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في مدينة الباحة إلى وجود حركة نشطة وطلب مرتفع على العقارات السكنية والزراعية. شهدت الفترة الأخيرة ارتفاعًا في متوسط أسعار الأراضي السكنية، مما يدل على إقبال المستثمرين والأهالي على الاستثمار في هذه المنطقة. مع استمرار التطور والبنية التحتية في المدينة، من المتوقع أن يستمر هذا النمو في القطاع العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
