يدمة محافظة واقعة ضمن منطقة نجران في جنوب المملكة العربية السعودية، تعد وجهة هامة للاستثمارات العقارية، بفضل موقعها الجغرافي وتنوع مواردها الطبيعية والتراثية. شهد سوق العقارات في يدمة خلال عام 2024 تزايداً ملحوظاً في عدد الصفقات السكنية، تحديدًا في الأراضي، حيث جذبت اهتمام المستثمرين المحليين والمطورين العقاريين على حدٍ سواء. في هذا المقال، سنقوم بتحليل أسعار الأراضي السكنية والتجارية في يدمة، مع مقارنات دقيقة لتوضيح التغيرات الرئيسية بين العامين الحالي والسابق.
1. الأراضي السكنية في يدمة
من تاريخ 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 17 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 119
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.32 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 127,400 م²
مقارنةً بالعام السابق:
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 12 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 324
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 355,900 م²
شهدت أسعار الأراضي السكنية في يدمة خلال العام الجاري زيادة طفيفة في متوسط السعر مقارنة بالعام السابق، حيث ارتفع متوسط سعر المتر من 2 ريال/م² إلى 3 ريال/م²، بينما انخفض إجمالي عدد الصفقات. هذا التغير يعكس ارتفاعًا طفيفًا في القيمة المتوسطة لكل صفقة، ما قد يشير إلى اهتمام المستثمرين بنوعية معينة من الأراضي أو مواقع استراتيجية محددة.
2. الأراضي التجارية في يدمة:
من تاريخ 1 يوليو 2024 إلى 30 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 63 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 13 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 479 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,341 م²
مقارنةً بالعام السابق:
من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 6 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 238
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 293,200 م²
ارتفع متوسط سعر المتر للأراضي التجارية في العام الجاري بشكل كبير ليصل إلى 13 ريال/م² مقارنة بـ1 ريال/م² في العام السابق، مما يشير إلى زيادة الاهتمام بالأراضي التجارية، وخاصةً في المواقع التي تشهد نشاطاً اقتصادياً متزايداً.
أبرز معالم محافظة يدمة:
تعد محافظة يدمة وجهة سياحية وتاريخية مميزة ضمن منطقة نجران، حيث تضم العديد من المواقع والمعالم الطبيعية والتاريخية. من أبرز هذه المعالم:
- وادي يدمة: وادي يدمة من الأودية الشهيرة في المنطقة، ويعتبر من الوجهات الجذابة لمحبي الطبيعة والتخييم، حيث يتميز بمساحاته الواسعة التي تتيح للزوار الاستمتاع بجمال الطبيعة وهدوئها. كما يُعد الوادي مكاناً مناسباً للزراعة والرعي، مما يجعله محوراً مهماً للأنشطة التقليدية في المنطقة.
- النقوش الصخرية: تحتضن محافظة يدمة نقوشاً صخرية تعود إلى فترات زمنية قديمة، وتعتبر هذه النقوش شاهداً على الحضارات التي عاشت في المنطقة. تمتاز النقوش بتفاصيلها الفنية التي تروي قصصاً عن الحياة القديمة، مما يجعلها موقعاً مميزاً للباحثين في علم الآثار والزوار المهتمين بالتاريخ.
- الجبال الرملية: تحيط بيدمة مجموعة من الجبال الرملية التي تشكل تضاريس فريدة وجذابة، وتُعتبر وجهة رائعة لمحبي المغامرات واستكشاف الطبيعة الصحراوية. هذه الجبال تضفي على المنطقة طابعاً صحراوياً مميزاً يجذب محبي التخييم والمشي على الرمال الذهبية.
تجمع يدمة بين الجمال الطبيعي والتراث التاريخي، مما يجعلها وجهة جاذبة للسياح والمستثمرين على حد سواء، ويضيف لتميزها كونها عاصمة محافظة غنية بالمواقع الأثرية والمناظر الخلابة.
خاتمة
يبرز تحليل العقارات في يدمة للعام 2024 التغيرات الملحوظة في السوق، حيث شهدت الأراضي السكنية والتجارية زيادة في الأسعار، ما يعكس تزايد الاهتمام بهذه القطاعات. ومع توجه المستثمرين نحو يدمة، يتوقع أن تستمر التطورات في السنوات القادمة، مدفوعةً بتحسين البنية التحتية وزيادة الطلب على العقارات. يدمة تجمع بين الأصالة والتراث، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار والسكن، كما أن تطورها الاقتصادي يجعل منها نقطة هامة في خارطة العقارات بالمملكة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
