ضباء، مدينة سعودية تقع على ساحل البحر الأحمر وتتبع منطقة تبوك في شمال غرب المملكة. تُعد ضباء من المدن التاريخية التي ازدهرت بكونها ميناءً آمناً للسفن التجارية والصيد، كما اشتهرت بوفرة مياهها العذبة. يعود اسمها إلى كلمة “ضب” التي تعني الجو الحار والرطب، وهو وصف دقيق لمناخ المدينة. ضباء تتميز بموقعها الجغرافي الاستراتيجي الذي يربطها بالعديد من المدن المهمة مثل نيوم ووادي كفافة، مما يعزز من أهميتها الاقتصادية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المدينة على مواقع أثرية بارزة تعود لعصور مختلفة.
في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في مدينة ضباء لعام 2024، مع مقارنتها بالعام الماضي وقراءة شاملة لأداء السوق العقاري في مجالات الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية.
1. الأراضي السكنية في مدينة ضباء:
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 625 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 238 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 399 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 18,700 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 200 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 498 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 131
-
إجمالي قيمة الصفقات: 41.5 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 66,600 م²
في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، سجلت الأراضي السكنية في ضباء متوسط سعر المتر 498 ريال/م²، مع 131 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 41.5 مليون ريال، مما يشير إلى زيادة كبيرة مقارنة بالعام الحالي.
2. الأراضي التجارية في ضباء:
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.51 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,856 م²
مقارنة مع العام السابق
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 950 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,351 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.56 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,100 م²
في عام 2023، سجلت الأراضي التجارية 16 صفقة بإجمالي قيمة 13.56 مليون ريال، بمتوسط سعر متر بلغ 1,351 ريال. هذا التغير يعكس حركة إيجابية في السوق مع تنامي النشاط الاستثماري.
مميزات وأهم معالم ضباء
مدينة ضباء تتمتع بعدد من المعالم والمميزات التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والسكان على حد سواء:
- الموقع الاستراتيجي: تقع ضباء على ساحل البحر الأحمر، ما يجعلها نقطة وصل بحرية مهمة وتاريخية بين العديد من المناطق في المملكة.
- السياحة الساحلية: بفضل سواحلها الخلابة، تعتبر ضباء وجهة ممتازة للسياحة الشاطئية وتوفر مجموعة من الأنشطة البحرية مثل الغوص وصيد الأسماك.
- البنية التحتية المتطورة: شهدت المدينة تطورًا في البنية التحتية خاصة في مجالات الموانئ ومحطات تحلية المياه، مما يسهم في تعزيز جاذبيتها للاستثمار.
- التاريخ العريق: تضيف الخلفية التاريخية لضباء التي تشمل كونها ميناءً وممرًا لتجارة البحر الأحمر، طابعًا فريدًا يميزها عن غيرها من المدن.
- المشاريع المستقبلية: بفضل موقعها القريب من مشاريع عملاقة مثل مشروع نيوم، تستفيد ضباء من مشاريع التطوير القريبة، مما يجعل الاستثمار العقاري فيها ذا مستقبل واعد.
خاتمة
بناءً على البيانات العقارية الأخيرة، نلاحظ أن ضباء تشهد حركة نشطة في مختلف أنواع العقارات، خصوصًا الأراضي السكنية والتجارية. يظهر التحليل أن الأسعار قد شهدت بعض التفاوت بين الفترات الزمنية المختلفة، ما يشير إلى توجهات متغيرة في سوق العقار بالمدينة. إلى جانب الموقع المميز والمعالم السياحية، توفر ضباء فرصًا واعدة للاستثمار العقاري على المدى الطويل. ومع زيادة الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، من المتوقع أن يستمر الزخم في السوق العقاري، ما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية ذات قيمة عالية.
تعتبر ضباء، بموقعها ومعالمها وتاريخها، مدينة تقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية الممتازة، وتستحق الاهتمام من جميع من يتطلعون للاستثمار في المناطق الساحلية بالمملكة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
