طريب، العاصمة الإدارية لمحافظة طريب في منطقة عسير، تقع شرق منطقة عسير على الطريق الرابط بين خميس مشيط والعاصمة الرياض. تجمع المدينة بين التراث العريق والتنمية الحديثة، ويبلغ عدد سكانها 22,298 نسمة وفقًا لإحصاءات عام 2022. تشتهر بسوق الاثنين التقليدي الذي يلبي احتياجات السكان، إلى جانب معالمها الطبيعية مثل وادي الحية ووادي السريحة. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في طريب للربعين الأول والثاني من عام 2024، مع تحليل أسعار العقارات السكنية والتجارية والزراعية مقارنة بالعام السابق.
1. الأراضي السكنية في طريب:
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 51 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 13 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 25 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 85
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.93 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 56.7 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 86 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 35 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 303
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11.9 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 222.8 ألف م²
تشير البيانات إلى تراجع في متوسط أسعار المتر في 2024 مقارنة بعام 2023، مما قد يشير إلى تغييرات في الطلب أو العرض على الأراضي السكنية في المدينة.
2. الأراضي التجارية في طريب:
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4,500 ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 650 م²
مقارنة بالعام السابق
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 125 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 6 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 51 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 52
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 47.9 ألف م²
شهدت الأراضي التجارية في طريب تراجعاً كبيراً في نشاط الصفقات خلال الفترة الأولى من 2024، مما قد يعكس تغيراً في توجهات السوق أو الاحتياجات التجارية للمدينة.
3. الأراضي الزراعية في طريب:
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 4 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 855 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 238.3 ألف م²
مقارنة بالعام السابق
من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 13 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.89 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 563.4 ألف م²
في مقارنة العامين، نلاحظ تراجعاً في متوسط الأسعار للأراضي الزراعية عام 2024، مما قد يدل على تأثيرات موسمية أو تغيرات في أولويات الاستثمار الزراعي في المنطقة.
مميزات وأهم معالم مدينة طريب
مدينة طريب تتمتع بعدد من الميزات التي تجعلها وجهة جاذبة للسكن والاستثمار. تتميز طريب بموقعها الاستراتيجي على الطريق الذي يربط بين خميس مشيط والرياض، مما يسهل حركة المرور والسفر منها وإليها. كما تمتاز المدينة بطبيعة ساحرة تشمل الجبال والهضاب، وتعتبر منطقة ملائمة للزراعة، حيث تنتشر الأراضي الزراعية وتغطي مساحات واسعة.
تضم طريب بعض الأسواق الشعبية التي تحتفظ بطابعها التقليدي، مما يعكس تراث المنطقة. كما توجد العديد من المتنزهات والمساحات الطبيعية التي تجذب سكان المنطقة وزوارها على حد سواء، بالإضافة إلى مشاريع تنموية تهدف إلى تحسين البنية التحتية وتعزيز الخدمات العامة.
الخاتمة
في ختام هذا المقال، نرى أن السوق العقاري في طريب يشهد بعض التغيرات الملحوظة في الأسعار والصفقات ما بين العامين 2023 و2024. إذ شهدت الأسعار تراجعاً في بعض الفئات مثل الأراضي السكنية والتجارية، بينما ظلت الأسعار مستقرة نسبياً في الفئات الأخرى. يعكس هذا التنوع في المؤشرات التغيرات المستمرة في السوق، ويشير إلى فرص جديدة للمستثمرين المحتملين في مختلف القطاعات العقارية.
طريب بما تتمتع به من خصائص جغرافية وثقافية، ستظل وجهة مميزة لمن يسعى إلى الاستقرار والاستثمار في بيئة تجمع بين الأصالة والتنمية. ومع استمرار جهود تحسين البنية التحتية وتطوير المشاريع، يبدو أن طريب مستعدة لاستقبال المزيد من التطورات في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
