ظهران الجنوب إحدى المدن المهمة في منطقة عسير بالمملكة العربية السعودية، حيث تجمع بين الأصالة والعصرية في تناغم فريد. نظرًا لموقعها الجغرافي المميز، أصبحت المدينة نقطة جذب للسكان والمستثمرين الذين يبحثون عن بيئة تجمع بين الطابع الهادئ والفرص الاستثمارية المتنامية. شهدت المدينة في الآونة الأخيرة توسعًا ملحوظًا في البنية التحتية وتحسنًا في المرافق الخدمية، ما ساهم في تعزيز مكانتها كوجهة استثمارية مهمة. يتناول هذا المقال أبرز مؤشرات سوق العقارات في ظهران الجنوب لعامي 2023 و2024، مع تحليل للأداء عبر أنواع العقارات المختلفة مثل الشقق السكنية والأراضي السكنية والتجارية. نهدف إلى تقديم صورة واضحة عن سوق العقارات في المدينة وما تحمله الأرقام من دلالات حول توجهات السوق وتوقعاته المستقبلية.
1. الشقق السكنية في ظهران الجنوب
الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 440 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 177 م²
2. الأراضي السكنية في ظهران الجنوب:
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 800 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 17 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 172 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 36
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.47 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26.5 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 1,153 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 295 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 94
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.13 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 71.7 ألف م²
3. الأراضي التجارية في ظهران الجنوب:
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 85 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,280 م²
بالمقارنة مع العام السابق:
الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
أعلى متوسط سعر: 167 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 10 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 71 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 16
-
إجمالي قيمة الصفقات: 715 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12.3 ألف م²
مميزات وأهم معالم ظهران الجنوب:
تقع مدينة ظهران الجنوب جنوب المملكة العربية السعودية في منطقة عسير، وتمتاز بموقعها الجغرافي القريب من الحدود مع اليمن، ما يمنحها أهمية استراتيجية وسياحية. تشتهر المدينة بجوها المعتدل والطبيعة الجبلية الخلابة التي تجذب الزوار والسياح الباحثين عن ملاذ هادئ بين الجبال.
- الطبيعة الجبلية: تكتسي ظهران الجنوب جبالًا شاهقة وأودية خلابة، وهي مقصد رائع لمحبي الطبيعة والتصوير. تنتشر فيها المساحات الخضراء التي تضفي جاذبية على المدينة، وتحتوي على مزارع تنتج محاصيل زراعية مميزة.
- المواقع التاريخية: تحتوي المدينة على العديد من المواقع الأثرية القديمة التي تحمل في طياتها عبق التاريخ والتراث. يُعدّ حصن ظهران الجنوب من أبرز المعالم الأثرية فيها، حيث يعكس جانباً من تاريخ المدينة العريق.
- الحدائق والمتنزهات العامة: تضم ظهران الجنوب العديد من المتنزهات التي تجذب العائلات والأطفال للاستمتاع بأوقات الفراغ، مثل متنزه الملك عبد العزيز الوطني الذي يعتبر وجهة ترفيهية مفضلة للعائلات.
- المشروعات السياحية: المدينة تستثمر في مشروعات سياحية متطورة، بما في ذلك المرافق السياحية الحديثة، والمطاعم، والمقاهي التي تُقدم تجربة محلية لزوارها.
- التنوع الثقافي والتراثي: تمتاز ظهران الجنوب بتنوعها الثقافي، حيث تستضيف العديد من الفعاليات والمهرجانات التراثية التي تحتفي بالتراث العسيري وتوفر للزوار فرصة للاستمتاع بالفنون الشعبية والحرف التقليدية.
- الموقع الاستراتيجي: تقع على طريق هام يصل بين المملكة واليمن، ما يجعلها مدينة ذات أهمية كبيرة في مجالي النقل والتجارة. كما يعزز هذا الموقع العلاقات التجارية بين سكانها وبين المدن والبلدات المجاورة.
ظهران الجنوب ليست فقط وجهة سياحية فريدة بفضل طبيعتها ومعالمها، بل تمثل أيضًا بوابة مهمة تعكس تراث المملكة وجمال طبيعتها الجنوبية.
خاتمة
بناءً على المؤشرات العقارية في ظهران الجنوب، يظهر أن المدينة تقدم فرصًا استثمارية واعدة في مختلف أنواع العقارات. وبينما شهدت بعض الفئات استقرارًا، برزت الأراضي السكنية كأحد القطاعات الحيوية، مع إقبال متزايد على هذا النوع من العقارات. مميزات المدينة، بما في ذلك مناظرها الطبيعية والمشاريع التنموية المتزايدة، تجعلها خيارًا جاذبًا للباحثين عن الاستثمار والاستقرار. ويبدو أن مستقبل سوق العقارات في ظهران الجنوب يعد بالكثير، مع احتمال استمرار الزيادة في الطلب على الأراضي السكنية والتجارية. يمكن القول إن تطور السوق العقاري في المدينة يعكس التطور الشامل الذي تشهده، ويُنتظر أن تستمر المدينة في جذب مزيد من الاستثمارات بما يعزز اقتصادها المحلي ويحقق نموًا مستدامًا.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
