في هذا المقال، سنسلط الضوء على أداء السوق العقاري في محافظة بيشة، مع تقديم تحليل شامل لحركة السوق السكني والتجاري، والفرص الاستثمارية التي تقدمها هذه المنطقة الزراعية الغنية بمواردها الطبيعية وتنوعها الزراعي.
1. الشقق السكنية في بيشة:
الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 18
إجمالي قيمة الصفقات: 7.35 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 3,523 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,952 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 1,543 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,165 ريال/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 71
إجمالي قيمة الصفقات: 32.71 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 14,4 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,831 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 1,312 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,963 ريال/م²
2. الفلل السكنية في بيشة:
الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 7
إجمالي قيمة الصفقات: 3.13 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 7,809 م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,103 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 265 ريال/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 19
إجمالي قيمة الصفقات: 5.49 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 19,2 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 460 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 8 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 89 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في بيشة:
الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 341
إجمالي قيمة الصفقات: 106.35 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 472,2 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 433 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 296 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 362 ريال/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 980
إجمالي قيمة الصفقات: 293.97 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,77 مليون م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,567 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 137 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في بيشة:
الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 19
إجمالي قيمة الصفقات: 2.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 12 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 167 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 56 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 108 ريال/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 86
إجمالي قيمة الصفقات: 27.96 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 59,3 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,345 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 50 ريال/م²
5. الأراضي الزراعية في بيشة:
الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 20
إجمالي قيمة الصفقات: 9.16 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 303 ألف م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 200 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 16 ريال/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 81
إجمالي قيمة الصفقات: 23.44 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,4 مليون م²
أعلى متوسط سعر للمتر: 67 ريال/م²
أقل متوسط سعر للمتر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3 ريال/م²
مميزات مدينة بيشة
- الموقع الاستراتيجي: تقع بيشة في وسط الطريق الواصل بين عسير ومكة المكرمة، مما يجعلها مركزًا هامًا لربط الطرق وتيسير حركة التنقل.
- التنوع الجغرافي: تجمع بين الجبال والوديان والمزارع، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وخلابة.
- الزراعة: تشتهر بزراعة النخيل والفواكه مثل التين والعنب، بفضل مناخها المعتدل وتربتها الخصبة، مما يجعلها أحد المراكز الزراعية الرائدة في المملكة.
- البنية التحتية المتطورة: تتمتع بيشة بمرافق حديثة وخدمات متطورة، مما يجعلها وجهة مناسبة للسكن والاستثمار.
أبرز المعالم في مدينة بيشة
- سد الملك فهد: يُعدّ من أكبر السدود في المملكة، ويعمل على تخزين المياه وتوفيرها للزراعة والمناطق المحيطة، كما يُعتبر وجهة سياحية مميزة.
- متحف بيشة: يضم العديد من القطع الأثرية التي تعكس تاريخ المنطقة وتطورها عبر الزمن، ويعتبر وجهة رائعة للمهتمين بالتاريخ والثقافة.
- منتزه الملك عبد الله: من الأماكن الترفيهية الرئيسية، ويشمل مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية للأطفال، ويعتبر مكانًا مثاليًا للعائلات.
- وادي ترج: أحد الأودية الشهيرة في المنطقة، حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجميلة، ويُعدّ مكانًا رائعًا للنزهات والتنزه.
- الأسواق الشعبية: مثل سوق الخميس الشعبي، حيث يُعرض التراث المحلي من الحرف اليدوية والأطعمة التقليدية، ما يضيف تجربة ثقافية فريدة للزوار.
الخاتمة
توضح البيانات العقارية لمدينة بيشة للربع الثالث من عام 2024 تنوعًا في مستوى الطلب على العقارات بمختلف أنواعها. فبينما تشهد الأراضي السكنية اهتمامًا متزايدًا يعكسه حجم الصفقات وقيمتها، تبين لنا بعض الفئات الأخرى من العقارات استقرارًا نسبيًا مع انخفاض طفيف في حجم وقيمة الصفقات مقارنة بالعام السابق. تظهر هذه الأرقام حيوية السوق العقاري في بيشة وتدفع المستثمرين إلى مراقبة هذه التحولات بعناية لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
