أبها هي مدينة سعودية تقع في منطقة عسير جنوب غرب المملكة، وتُعد العاصمة الإدارية للمنطقة. تُعرف بجمال طبيعتها، ومناخها المعتدل، ومعالمها السياحية البارزة، مما يجعلها وجهة سياحية مفضلة لكثير من الزوار. يبلغ عدد سكان المدينة وفق تعداد السعودية لعام 2022 حوالي 422,243 نسمة، وتتوزع إداريًا على العديد من المراكز والقرى.
في هذا المقال، سنتناول الوضع العقاري في مدينة أبها، حيث سنستعرض حركة السوق العقاري، توجهات الأسعار، وأبرز المناطق السكنية والتجارية، مع التركيز على العوامل التي تساهم في جذب الاستثمارات العقارية مثل طبيعة المدينة الجبلية، والمشاريع المستقبلية، وتوفر الخدمات والبنية التحتية الممتازة.
1. الشقق السكنية في أبها:
-
عدد الصفقات: 373
-
إجمالي قيمة الصفقات: 227.91 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 82,200 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,202 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,354 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,783 ريال/م²
الفترة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1,023
-
إجمالي قيمة الصفقات: 644.49 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 235,600 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,428 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,270 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,891 ريال/م²
2. الفلل السكنية في أبها:
1. الربع الثاني من عام 2024
-
عدد الصفقات: 118
-
إجمالي قيمة الصفقات: 98.52 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 41,000 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,895 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,921 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,408 ريال/م²
الفترة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 325
-
إجمالي قيمة الصفقات: 262.48 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 109,900 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,242 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,590 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في أبها:
-
عدد الصفقات: 608
-
إجمالي قيمة الصفقات: 869.99 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 676,600 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,625 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 350 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 724 ريال/م²
الفترة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 2,031
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.2 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.5 مليون متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,300 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 138 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 628 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في أبها:
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.86 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 43,500 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,854 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 341 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,220 ريال/م²
الفترة من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 205
-
إجمالي قيمة الصفقات: 265.67 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 229,400 متر مربع
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,208 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 243 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,055 ريال/م²
مميزات أبها:
- المناخ المعتدل: تقع أبها على ارتفاع يتجاوز 2,200 متر فوق سطح البحر، ما يمنحها مناخًا لطيفًا صيفًا وباردًا شتاءً. وهذا يجعلها واحدة من أبرز الوجهات السعودية للهروب من حرارة الصيف.
- الطبيعة الخلابة: تتميز أبها بتنوع تضاريسها بين الجبال والوديان والسهول الخضراء، إضافة إلى الغابات الكثيفة التي تزين المناظر الطبيعية وتجعلها وجهة مميزة لمحبي الطبيعة.
- التنوع الثقافي: تضم أبها مجتمعًا متنوعًا يحمل تراثًا ثقافيًا ثريًا يتمثل في العمارة التقليدية، الأزياء الشعبية، والفنون المحلية مثل العرضة العسيرية.
- البنية التحتية المتطورة: تتمتع المدينة بخدمات سياحية ممتازة تشمل المنتجعات، والفنادق، والمطاعم، والأسواق المحلية التي تلبي احتياجات الزوار من كل مكان.
- موقع استراتيجي: بحكم قربها من العديد من المحافظات والمدن مثل خميس مشيط والنماص، تعتبر أبها مركزًا يسهل الوصول منه إلى وجهات سياحية متعددة.
أهم معالم أبها:
- جبل السودة: من أشهر المعالم السياحية، ويعتبر أعلى قمة جبلية في السعودية. يجذب عشاق التخييم وركوب التلفريك للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والهواء النقي.
- منتزه عسير الوطني: أحد أهم الوجهات الطبيعية، حيث يوفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة البكر، والمشي لمسافات طويلة، ومشاهدة الحياة البرية.
- قرية المفتاحة: وهي قرية ثقافية تعرض الفنون التقليدية والفن التشكيلي، إلى جانب العديد من المعارض والحرف اليدوية المحلية، مما يعكس تاريخ وتراث المنطقة.
- قصر شدا: يُعرف بمتحف أبها، ويضم معروضات تاريخية تعكس الحياة اليومية لسكان المنطقة في الماضي، مما يجعله وجهة للمهتمين بالتاريخ والتراث.
- سد أبها: يوفر إطلالة رائعة على المياه المحاطة بالطبيعة الخضراء، ويعتبر مكانًا مميزًا للاسترخاء والنزهات العائلية، خاصة في فصل الصيف.
- منتزه الحبلة: يضم مناظر طبيعية ساحرة ويمتاز بإطلالاته على الوادي، إلى جانب الأنشطة الترفيهية مثل التلفريك الذي يمنح الزوار تجربة فريدة لرؤية المعالم الطبيعية.
الخاتمة
تمثل مدينة أبها بأحيائها المتنوعة وموقعها المميز وجهة استثمارية وسكنية واعدة، حيث يعكس السوق العقاري فيها تطوراً مستمراً، سواء في العقارات السكنية أو الأراضي التجارية. ومع تزايد الطلب على الوحدات السكنية، يظل الاستثمار في أبها جذاباً بفضل بيئتها الطبيعية وموقعها الاستراتيجي وتاريخها العريق. نأمل أن تكون هذه المؤشرات دليلاً للمستثمرين والسكان الباحثين عن فرص واعدة في المدينة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
