في هذا المقال، سنتناول الوضع العقاري في محافظة رأس تنورة، وسنستعرض حركة السوق، وتوجهات الأسعار، وأبرز المناطق السكنية والتجارية التي تشهد طلبًا متزايدًا من قبل السكان والمستثمرين العقاريين.
1. الشقق السكنية في رأس تنورة:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3,51 مليونر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,166م²
2. الفلل السكنية في رأس تنورة:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 818 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 294 م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.97 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 880 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,183 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,512 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,141 ريال/م²
تشير الأرقام إلى تراجع في الطلب على الفلل السكنية خلال الربع الثالث من عام 2024، مع انخفاض في عدد الصفقات والقيمة الإجمالية مقارنة بالفترة السابقة.
3. الأراضي السكنية في رأس تنورة:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.16 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,4 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,296 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 900 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,300 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 105
-
إجمالي قيمة الصفقات: 66.64 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 51,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,767 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 845 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,456 ريال/م²
تُظهر الأرقام انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمة الأراضي السكنية في الربع الثالث من 2024 مقارنة بالفترة السابقة، ما يعكس اتجاهات متباينة في السوق العقاري.
4. الأراضي التجارية في رأس تنورة
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 6
-
إجمالي قيمة الصفقات: 7.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,545 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,137 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,066 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 18.64 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 58 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,062 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,266 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,663 ريال/م²
تشير الأرقام إلى استقرار نسبي في أسعار الأراضي التجارية مع انخفاض طفيف في حجم التداول مقارنة بالعام السابق.
مميزات مدينة رأس تنورة وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تتميز رأس تنورة بكونها مركزًا صناعيًا فريدًا، حيث تستضيف واحدة من أكبر مصافي النفط في المملكة ومعامل معالجة الغاز. كما أنها موطن لعدد من المعالم الصناعية الهامة التي تشكل جزءًا كبيرًا من البنية التحتية للطاقة في المملكة.
أهم المعالم في رأس تنورة
- ميناء رأس تنورة: يُعد من أكبر موانئ شحن النفط في العالم.
- مصافي النفط: تضم مصافي تعمل على إنتاج وتكرير النفط، ما يجعلها أحد أهم أصول الطاقة.
- محطة كهرباء رأس تنورة: أول محطة كهرباء بخارية في المنطقة، التي توفر الطاقة اللازمة للصناعات.
خاتمة
تشير البيانات العقارية في رأس تنورة إلى تراجع في عدد وقيمة الصفقات في مختلف القطاعات العقارية خلال الربع الثالث من عام 2024. تظل رأس تنورة، بفضل موقعها الجغرافي واستثمارها في القطاع الصناعي، من أهم المدن ذات الإمكانيات الاستثمارية الواعدة في المنطقة الشرقية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
