في هذا المقال، سنستعرض الوضع العقاري في محافظة الخفجي، بما في ذلك حركة الأسعار، توجهات السوق، وأهم المناطق السكنية والتجارية في المدينة.
1. الأراضي السكنية في الخفجي:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 271
-
إجمالي قيمة الصفقات: 73.82 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 179,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 667 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 89 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 237 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 919
-
إجمالي قيمة الصفقات: 260.94 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 585,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 673 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 67 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 265 ريال/م²
تشير البيانات إلى انخفاض ملحوظ في عدد الصفقات خلال الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالعام السابق، مع استقرار في الأسعار مع تباين بسيط.
2. الأراضي التجارية في الخفجي:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 15
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.2 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,417 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 76 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 366 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 127
-
إجمالي قيمة الصفقات: 53.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 99,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,357 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 103 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 371 ريال/م²
تُظهر الأرقام انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها في الربع الثالث من 2024 مقارنة بالعام السابق، مع تراجع طفيف في متوسط سعر الأراضي التجارية.
3. الشقق السكنية في الخفجي:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 400 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 410 م²
تشير هذه البيانات إلى أن عدد الصفقات للشقق السكنية لم يكن كافيًا لاستخراج متوسط السعر بشكل موثوق خلال الربع الثالث من 2024، ما يعكس ضعف الطلب على هذا النوع من العقارات في الخفجي.
4. الفلل السكنية في الخفجي:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.55 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 767 م²
تُظهر البيانات تراجعًا في الطلب على الفلل السكنية، مع انخفاض عدد الصفقات مما يعكس توجهًا محدودًا للاستثمار في هذا النوع من العقارات في المنطقة.
مميزات مدينة الخفجي وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تتمتع مدينة الخفجي بموقع استراتيجي شمال شرق المملكة على الحدود مع الكويت، ما يجعلها بوابة حيوية للتجارة والنقل البري بين البلدين. بفضل ثرواتها الطبيعية، تُعد الخفجي مدينة رئيسية لإنتاج النفط وتكريره، حيث تستضيف عددًا من الشركات النفطية الكبرى. يُضاف إلى ذلك مناخ المدينة الصحراوي المعتدل في الشتاء وحرارة الصيف العالية التي تتلاءم مع الأنشطة البحرية.
أهم المعالم في الخفجي:
- كورنيش الخفجي: يعد وجهة مفضلة للسكان المحليين والسياح على حد سواء، حيث يوفر مساحات ترفيهية وشاطئ جميل.
- مركز الملك سلمان الحضاري: مركز ثقافي وترفيهي يضم مسرحًا وقاعات متعددة الاستخدامات.
- متنزه الخفجي الوطني: وجهة عائلية تضم مناطق للجلوس واللعب، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستجمام.
خاتمة
تشير البيانات العقارية في الخفجي إلى تراجع في حجم الصفقات وقيمتها على مستوى الفلل والشقق والأراضي التجارية، مع تزايد الطلب على الأراضي السكنية. تعكس هذه التوجهات اهتمامًا أكبر بتطوير القطاع السكني في المنطقة، بينما لا يزال القطاع التجاري متأثرًا بتقلبات السوق. تعتبر الخفجي مدينة ذات إمكانات استثمارية كبيرة، وخاصة في المجالات المرتبطة بالطاقة والنقل، بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من الحدود الكويتية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
