الخبر من أهم المدن في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وقد ازدهرت بشكل كبير بفضل موقعها الجغرافي وقربها من حقول النفط. المدينة ليست فقط مركزًا تجاريًا وصناعيًا، بل تعد واحدة من أغلى المدن السعودية في تكاليف المعيشة، وقد انضمت إلى قائمة المدن الذكية والمدن الصحية في عام 2024. في هذا المقال، نستعرض مؤشرات السوق العقاري في الخبر للربع الثالث من عام 2024، مع مقارنة بالأرقام من العام السابق وتحليل لأهم اتجاهات الاستثمار العقاري في المنطقة.
1. الشقق السكنية في الخبر:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 527
-
إجمالي قيمة الصفقات: 295.62 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 80,5 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,405 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,195 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,704 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1,689
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.02 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 268,4 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,509 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,253 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,136 ريال/م²
تُظهر الأرقام تراجعًا طفيفًا في عدد الصفقات وقيمتها في الربع الثالث من عام 2024 مقارنة بالفترة السابقة، مع استقرار في متوسط سعر المتر للشقق السكنية.
2. الفلل السكنية في الخبر
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 197
-
إجمالي قيمة الصفقات: 148.88 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 51,7 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,723 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,145 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,882 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 649
-
إجمالي قيمة الصفقات: 523.07 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 179,6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,367 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,145 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,852 ريال/م²
تشير البيانات إلى ارتفاع طفيف في متوسط سعر المتر في الفلل السكنية، مع استقرار في الأسعار، مما يعكس طلبًا مستقرًا على هذه الفئة من العقارات.
3. الأراضي السكنية في الخبر:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1,069
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.56 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 680 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,015 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 947 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,123 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 3,623
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.32 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.38 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,235 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,480 ريال/م²
تظهر الأرقام انخفاضًا في عدد وقيمة الصفقات مع تراجع طفيف في متوسط السعر للمتر، ما يعكس تراجع الطلب على الأراضي السكنية في الربع الثالث من عام 2024.
4. الأراضي التجارية في الخبر:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 272
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.46 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 498,8 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,686 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 759 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,052 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 974
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.55 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.67 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,189 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 700 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,787 ريال/م²
تظهر البيانات ارتفاعًا في متوسط سعر الأراضي التجارية مع انخفاض في حجم التداول، مما قد يشير إلى توجهات استثمارية مختلفة في هذه الفئة من العقارات.
مميزات مدينة الخبر وأهم معالمها
مميزات المدينة
تُعتبر الخبر من المدن السعودية التي تتميز بتكاليف معيشة مرتفعة، وهي مركزًا تجاريًا وصناعيًا هامًا بفضل قربها من حقول النفط. كما أصبحت الخبر مدينة ذكية في 2024 وانضمت إلى قائمة المدن الصحية المعتمدة من منظمة الصحة العالمية.
أهم المعالم في الخبر
- كورنيش الخبر: مكان رائع للنزهات والترفيه يضم مطاعم ومقاهي تطل على الخليج العربي.
- مجمع الراشد التجاري: أحد أكبر مراكز التسوق في المملكة.
- شاطئ نصف القمر: وجهة شهيرة للرياضات المائية والأنشطة العائلية.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية في الخبر خلال الربع الثالث من 2024 تراجعًا في بعض القطاعات العقارية مع استقرار في الأسعار، مما يشير إلى استقرار السوق العقاري. ما تزال الخبر وجهة استثمارية رائدة بفضل بنيتها التحتية المتطورة وقربها من المراكز الاقتصادية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
