القطيف محافظة تقع في المنطقة الشرقية على الضفة الغربية من الخليج العربي. تُعد القطيف واحة ساحلية عريقة، غنية بالنفط، التمور، والفواكه. كما تشتهر بتاريخها القديم الذي يعود إلى الألفية الخامسة قبل الميلاد، حيث كانت موطناً للعديد من الحضارات التي تعاقبت عليها.
تتميز القطيف بمناخ حار جاف صيفاً، وبارد شتاءً، ويبلغ عدد سكانها وفق تعداد 2022 حوالي 552,442 نسمة. تعتمد المحافظة بشكل رئيسي على إنتاج النفط، وتضم ثلاث مدن رئيسية هي: القطيف، سيهات، وصفوى.
في هذا المقال، سنستعرض أداء السوق العقاري في محافظة القطيف، بما في ذلك التغيرات في أسعار العقارات السكنية والتجارية، لتقديم قراءة شاملة عن حركة السوق وتطوراته مقارنةً بالعام الماضي، وتوضيح الفرص الاستثمارية الواعدة في هذه المحافظة الغنية بتراثها ومواردها الاقتصادية.
1. الشقق السكنية في القطيف:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 80
-
إجمالي قيمة الصفقات: 56.81 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 16,1 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,729 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,243 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,439 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 248
-
إجمالي قيمة الصفقات: 163.36 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 48,6 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,572 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,874 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,429 ريال/م²
تُظهر البيانات في الفترتين انخفاضًا في عدد الصفقات وقيمتها خلال 2024 مقارنة بالعام السابق، مع تراجع طفيف في متوسط الأسعار.
2. الفلل السكنية في القطيف
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 21.34 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,780 م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,277 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,369 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,689 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 74
-
إجمالي قيمة الصفقات: 66.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 25 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,431 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,639 ريال/م²
توضح الأرقام انخفاضًا في عدد الصفقات والمساحة الإجمالية للفلل المباعة في 2024 مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، يبدو أن أسعار الفلل السكنية تشهد استقرارًا مع تباين طفيف في متوسط الأسعار.
3. الأراضي السكنية في القطيف
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 687
-
إجمالي قيمة الصفقات: 721.26 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 938,51 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,075 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 832 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,803 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2,034
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.03 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.64 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,617 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 497 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,760 ريال/م²
تشير الأرقام إلى زيادة ملحوظة في أسعار الأراضي السكنية في الربع الثالث من 2024 مقارنة بالعام السابق، ما يعكس تزايد الطلب على هذه الفئة من العقارات في محافظة القطيف.
4. الأراضي التجارية في القطيف
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 81
-
إجمالي قيمة الصفقات: 113.94 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 64,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,014 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,130 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,766 ريال/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 323
-
إجمالي قيمة الصفقات: 563.25 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 312,9 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,314 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 395 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,581 ريال/م²
توضح البيانات أن هناك تراجعًا في حجم التداولات للأراضي التجارية في 2024 مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، ارتفع متوسط السعر للمتر مما يشير إلى الطلب المستمر.
5. الأراضي الزراعية في القطيف:
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 72,31 مليونر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,13 مليونم²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 804ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 79ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 255ر.س/م²
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 65
-
إجمالي قيمة الصفقات: 600,25 مليونر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3.54 مليون م²
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 1,500 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 11 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 206 ريال/م²
يظهر انخفاض واضح في حجم صفقات الأراضي الزراعية وعددها في 2024، مما يعكس تراجع الطلب على هذا النوع من العقارات في المحافظة.
مميزات القطيف وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تعد القطيف واحدة من المدن الساحلية التي تتمتع بتاريخ عريق وموقع جغرافي متميز على الخليج العربي، مما يجعلها من المدن ذات النمو السكاني المتزايد. تساهم القطيف في اقتصاد المملكة بشكل رئيسي من خلال قطاع النفط والزراعة. تمتاز المدينة بمناخ قاري حار ورطب صيفاً وبارد شتاءً، ما يضيف إلى جاذبيتها السكنية.
أهم المعالم في القطيف
- ساحل القطيف: وجهة سياحية وشاطئية توفر مناظر خلابة وأنشطة ترفيهية متنوعة.
- قلعة القطيف: تُعد من أقدم المباني التاريخية التي تعود إلى الحقبة السعودية الأولى.
- أسواق القطيف الشعبية: مثل سوق السمك وسوق الخضار التي توفر منتجات محلية أصيلة وتعتبر جزءًا من التراث المحلي.
خاتمة
يعكس التحليل العقاري في القطيف خلال الربع الثالث من عام 2024 اهتمامًا ملحوظًا بالأراضي السكنية وارتفاعًا في أسعارها، مع انخفاض في حجم التداول للأراضي الزراعية والتجارية. ما تزال القطيف مركزًا مهمًا للاستثمار العقاري بفضل موقعها الساحلي وتنوع قطاعاتها الاقتصادية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
