تُعد الجبيل الصناعية من أكبر المناطق الصناعية في المملكة، وتضم العديد من المصانع الكبرى التي تساهم في النمو الاقتصادي. اختيرت الجبيل من قِبل منظمة اليونسكو في عام 2021 كأول مدينة للتعلّم في المملكة، نظراً لبيئتها التعليمية المتميزة.
في هذا المقال، سنتناول أداء السوق العقاري في مدينة الجبيل، بما يشمل التغيرات في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى تحليل الفرص الاستثمارية التي توفرها المدينة بفضل موقعها الاستراتيجي وبيئتها الاقتصادية القوية.
1. الشقق السكنية في الجبيل:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 148
-
إجمالي قيمة الصفقات: 84.23 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 32,2 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 2,740ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,257ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر:2,266ر.س/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 442
-
إجمالي قيمة الصفقات: 260.11 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 95,8 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 3,034 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,580 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 2,398 ريال/م²
تُظهر البيانات استمرار النشاط القوي للشقق السكنية في الجبيل، مما يعكس الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الصغيرة في المنطقة.
2. الفلل السكنية في الجبيل:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 76
-
إجمالي قيمة الصفقات: 59.35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 25,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 2,442ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,362ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 2,077ر.س/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 280
-
إجمالي قيمة الصفقات: 231.99 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 89,1 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 2,704 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,467 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 2,131 ريال/م²
تشير هذه البيانات إلى استقرار في السوق العقاري للفلل السكنية في الجبيل، مع وجود إقبال كبير على الفيلات ذات المساحات المتوسطة والكبيرة.
3. الأراضي السكنية في الجبيل:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 585
-
إجمالي قيمة الصفقات: 379.09 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 340,7 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 683ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 2,357ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 31ر.س/م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2,242
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.6 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.34 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 881 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 3,072 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 150 ريال/م²
تشهد الأراضي السكنية في الجبيل طلبًا كبيرًا، مما يعكس إمكانيات الاستثمار الجيدة في المنطقة.
4. الأراضي التجارية:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 187
-
إجمالي قيمة الصفقات: 312.46 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 866,3 ألف م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 765
-
إجمالي قيمة الصفقات: 810.76 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.29 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 805 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 2,767 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 267 ريال/م²
تشير الأرقام إلى أن الأراضي التجارية لا تزال تجذب اهتمام المستثمرين، حيث تتناسب الأسعار مع متطلبات السوق.
5. الأراضي الزراعية :
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 13
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.18 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 750 ألف م²
مقارنة بالفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 25.15 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.56 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 22 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 38 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 4 ريال/م²
تشير هذه الأرقام إلى وجود اهتمام معتدل بالأراضي الزراعية، مما يشير إلى إمكانية تنوع الاستخدامات العقارية في الجبيل.
مميزات الجبيل وأهم معالمها:
مميزات المدينة
تعد المدينة من أسرع المدن نمواً في المملكة بفضل الجبيل الصناعية التي تضم العديد من الصناعات الكبرى. المدينة مقسمة إلى ثلاثة أقسام: الجبيل الصناعية، التي تشرف عليها الهيئة الملكية وتعتبر منطقة حديثة ذات بنية تحتية متطورة؛ البلد، حيث يقطن السكان الأصليون للمدينة؛ والجبيل التحلية، المخصصة لموظفي التحلية. يتميز كل قسم من المدينة بخدماته ومرافقه الخاصة، مما يجعل الجبيل مدينة متعددة الأوجه ووجهة مثالية للسكن والعمل.
أهم المعالم في الجبيل
- الجبيل الصناعية: تعتبر قلب المدينة الاقتصادي وتضم العديد من المصانع والمجمعات السكنية الحديثة.
- كورنيش الجبيل: وجهة رائعة للتنزه تضم مساحات خضراء وشواطئ جميلة على الخليج العربي.
- مركز الهيئة الملكية: مركز حيوي يشمل مرافق رياضية وترفيهية وسكنية متنوعة.
- سوق البلد: أحد الأسواق الشعبية التي تعرض منتجات محلية وتقليدية تتيح للزوار تجربة أصالة المدينة.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية للمدينة في الربع الثالث من عام 2024 استمرار الطلب المرتفع على الأراضي السكنية والشقق، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري بفضل بنيتها التحتية المتقدمة ووجود الجبيل الصناعية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
