عيون الجواء محافظة تقع في الشمال الغربي من منطقة القصيم، على بعد حوالي 30 كيلومتراً من بريدة. تتميز بتاريخها العريق حيث كانت موطناً لقبيلة عبس، وشهدت العديد من الأحداث التاريخية الهامة. في هذا المقال، سنتناول أداء السوق العقاري في محافظة عيون الجواء، مسلطين الضوء على حركة العقارات السكنية والتجارية، ومقارنتها بالأداء في العام الماضي، لتقديم نظرة متكاملة عن تطورات السوق في هذه المحافظة التراثية.
1. الفلل السكنية في عيون الجواء:
الفترة بين 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024 إلى:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 25 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 169 م²
2. الأراضي السكنية في عيون الجواء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 64
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10.83 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 38,4 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 109ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 199ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 35ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 189
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.66 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 165,5 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 134 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 800 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 5 ريال/م²
توضح هذه البيانات تراجعًا في عدد الصفقات وقيمتها، مما قد يشير إلى تراجع طفيف في الطلب على الأراضي السكنية خلال هذا العام.
3. الأراضي التجارية في عيون الجواء:
خلال الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 10 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 600 م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.85 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 128,4 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 67 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 123 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 8 ريال/م²
تعكس البيانات تراجعًا واضحًا في الصفقات التجارية، حيث انخفض عدد الصفقات وقيمتها بشكل كبير مقارنة بالعام السابق.
4. الأراضي الزراعية في عيون الجواء:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 8.72 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1.62 مليون م²
-
متوسط سعر المتر : 5ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 10ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 3ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.86 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8.15 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 4 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 11 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 0 ريال/م²
يشير تراجع عدد الصفقات وقيمتها إلى انخفاض في الطلب على الأراضي الزراعية، على الرغم من أن المحافظة تشتهر بزراعتها ومساحاتها الشاسعة.
موقع عيون الجواء وأهم معالمها:
تتميز محافظة عيون الجواء بموقعها بين القصيم وحائل، ما يجعلها نقطة استراتيجية هامة. تتمتع هذه المنطقة بتاريخ طويل، وتضم العديد من المواقع الأثرية الشهيرة، مثل:
- حصاة النصلة: موقع أثري يُعتقد أنه كان ملتقى عنترة بن شداد وعبلة، ويحتوي على نقوش ثمودية تدل على الاستيطان المبكر في المنطقة.
- موقع الحنادر: يحتوي على نصوص تاريخية تعود إلى فترات قديمة.
- المرقب: برج مراقبة أعيد ترميمه ويعد معلماً سياحياً في المنطقة.
- الأخدود: حفر قديم يعكس الحضارات التي استوطنت المنطقة على مر العصور.
خاتمة
يعكس الأداء العقاري لمحافظة عيون الجواء تراجعًا في الطلب على العقارات السكنية والتجارية والزراعية خلال 2024 مقارنة بالعام السابق. ورغم ذلك، لا تزال المنطقة جاذبة للاستثمارات، خاصة بفضل موقعها الاستراتيجي وتاريخها العريق الذي يجعلها وجهة جذابة للزوار والمستثمرين المهتمين بالتراث والتاريخ.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
