عقارات المذنب: 170 صفقة بقيمة 18.75 مليون ريال

1. الشقق السكنية في المذنب:

في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:

• عدد الصفقات: 1

• إجمالي قيمة الصفقات: 1,000 ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 244 م²

مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):

• عدد الصفقات: 1

• إجمالي قيمة الصفقات: 1,000 ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 244 م²

بسبب قلة الصفقات في فئة الشقق السكنية، لا يمكن استنتاج اتجاه واضح لنمو الطلب أو تراجع الأسعار. ومع ذلك، يمكن القول إن سوق الشقق السكنية في المدينة لا يزال في طور النمو التدريجي.

2. الفلل السكنية في المذنب:

خلال الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:

• عدد الصفقات: 1

• إجمالي قيمة الصفقات: 1,000 ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 234 م²

مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):

• عدد الصفقات: 4

• إجمالي قيمة الصفقات: 1.02 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 1,542 م²

تشير البيانات إلى وجود انخفاض في عدد الصفقات وقيمتها على مدار العام، مما يوضح أن الفلل قد لا تكون الفئة العقارية الأكثر جاذبية للمشترين حاليًا في المذنب.

3. الأراضي السكنية في المذنب:

في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:

• عدد الصفقات: 170

• إجمالي قيمة الصفقات: 18.75 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 85,6 ألف م²

مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):

• عدد الصفقات: 416

• إجمالي قيمة الصفقات: 55.89 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 219,4 ألف م²

• متوسط سعر المتر في 2023: 136 ريال/م²

• أعلى سعر للمتر: 275 ريال/م²

• أقل سعر للمتر: 66 ريال/م²

شهد سوق الأراضي السكنية نشاطًا متزايدًا، حيث يعكس العدد الكبير للصفقات وقيمتها الإجمالية طلبًا متزايدًا على الأراضي في المدينة. من المتوقع أن يستمر هذا النمو مع زيادة الطلب على الأراضي السكنية.

4. الأراضي التجارية في المذنب:

في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:

• عدد الصفقات: 10

• إجمالي قيمة الصفقات: 1.89 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 60,4 ألف م²

مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):

• عدد الصفقات: 63

• إجمالي قيمة الصفقات: 8.76 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 89,8 ألف م²

• متوسط سعر المتر في 2023: 139 ريال/م²

• أعلى سعر للمتر: 642 ريال/م²

• أقل سعر للمتر: 77 ريال/م²

يُظهر السوق العقاري للأراضي التجارية استقرارًا نسبيًا مع انخفاض بسيط في الطلب، حيث لا تزال هناك فرص استثمارية جاذبة في هذه الفئة، خاصةً مع الأسعار المناسبة.

5. الأراضي الزراعية في المذنب:

في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:

• عدد الصفقات: 2

• إجمالي قيمة الصفقات: 3.88 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 70,8 ألف م²

مقارنة بالأداء في العام السابق (من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024):

• عدد الصفقات: 39

• إجمالي قيمة الصفقات: 12.64 مليون ريال

• إجمالي مساحة الصفقات: 10 مليون م²

• متوسط سعر المتر في 2023: 2 ريال/م²

• أعلى سعر للمتر: 121 ريال/م²

• أقل سعر للمتر: 0 ريال/م²

توضح البيانات أن الأراضي الزراعية تحظى باهتمام، لكنها ليست الفئة العقارية الأكثر طلبًا حاليًا. يمكن أن يكون التراجع مرتبطًا بتغير اتجاهات الاستثمار العقاري نحو الفئات السكنية والتجارية.

مميزات المذنب وأهم معالمها:

تعتبر مدينة المذنب من المدن العريقة في المملكة العربية السعودية. فقد كانت مركزًا حضريًا واستيطانيًا يعود إلى عدة قرون، ومرت بالعديد من التغييرات التي جعلتها تحتل مكانة مهمة في منطقة القصيم. تقع المدينة في موقع استراتيجي مميز، وهي محاطة بعدد من المعالم التاريخية، وتتميز بطبيعتها المحافظة وتراثها العمراني. وتحتوي المدينة على أسواق متنوعة، ومراكز ثقافية، وجامعات، مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار العقاري.

تشتهر بتقديم مجموعة من المزايا لساكنيها:

• إمارة المذنب: تشكل الإمارة جزءًا أساسيًا من تاريخ المدينة، حيث توارثت عائلات تاريخية حكمها. تعتبر الإمارة نموذجًا للمجالس التنظيمية التي ساعدت في بناء المدينة.
• مدينة العلم: تحتضن المدينة معالم ثقافية بارزة، مثل المساجد والمدارس التي تجسد التراث الإسلامي، وهي متميزة بتقديم التعليم وحل النزاعات وفق الشريعة الإسلامية.
• الأسواق الشعبية: تحتوي على العديد من الأسواق التي توفر منتجات محلية وتقليدية، بالإضافة إلى مراكز تسوق حديثة تلبي احتياجات المواطنين والزوار.

خاتمة

يعكس الأداء العقاري لمدينة المذنب خلال 2024 نموًا ملحوظًا في الطلب على الأراضي السكنية، بينما شهدت الفلل والشقق استقرارًا نسبيًا. تعكس هذه الاتجاهات تزايد الاهتمام بالسكن والاستثمار في المدينة، حيث تُعتبر المذنب من المدن التي تجمع بين التراث العريق والبنية الحديثة، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.

وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.

نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:

• باقات المطورين والمستثمرين
• عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
• خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
• خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
• الخدمات التقنية المتكاملة
• توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار

كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.

تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!