الرس تعتبر من أبرز مدن منطقة القصيم، حيث تجمع بين التاريخ العريق والموقع الاستراتيجي، مما جعلها مركزاً تجارياً مهماً ومقصداً للسكان والمستثمرين. في عام 2024، شهدت المدينة تطوراً ملحوظاً في سوق العقارات، حيث ارتفعت الصفقات العقارية بشكل ملحوظ، لا سيما في الأراضي السكنية والتجارية، مع استقرار في أسعار الشقق والفلل. في هذا المقال، سنستعرض أبرز المؤشرات العقارية ونقارن الأداء الحالي بالعام الماضي لتقديم رؤية شاملة عن حركة السوق والفرص الاستثمارية الواعدة في مدينة الرس.
1. الشقق السكنية في مدينة الرس:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.45 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 690 م²
مقارنة بالأداء في العام السابق:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.25 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,500 م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 1,700 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 2,100 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 1,500 ريال/م²
تظهر المقارنة ارتفاعًا ملحوظًا في عدد الصفقات وقيمتها خلال 2024، مما يشير إلى تزايد الاهتمام بشراء الشقق في الرس.
2. الفلل السكنية في مدينة الرس:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 815.8 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 854 م²
مقارنة بالأداء في العام السابق:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.8 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,036 م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 1,866 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 2,300 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 1,600 ريال/م²
توضح البيانات تراجعًا طفيفًا في عدد صفقات الفلل خلال عام 2024، مع بقاء الأسعار ضمن نطاق متقارب.
3. الأراضي السكنية في مدينة الرس:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 247
-
إجمالي قيمة الصفقات: 66.9 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 146,3 ألف م²
مقارنة بالأداء في العام السابق:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 984
-
إجمالي قيمة الصفقات: 256.21 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 539,2 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 344 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 800 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 25 ريال/م²
تشير هذه الأرقام إلى زيادة في الطلب على الأراضي السكنية، مع استمرار ارتفاع الأسعار وتحقيق أعلى متوسط سعر.
4. الأراضي التجارية في مدينة الرس:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.7 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,4 ألف م²
مقارنة بالأداء في العام السابق:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 103
-
إجمالي قيمة الصفقات: 44.83 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 79,3 ألف م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 311 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 1,106 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 31 ريال/م²
5. الأراضي الزراعية في مدينة الرس:
في الفترة من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 3.79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 211,4 ألف م²
-
متوسط سعر المتر : 22ر.س/م²
-
أعلى سعر للمتر: 40ر.س/م²
-
أقل سعر للمتر: 12ر.س/م²
مقارنة بالأداء في العام السابق:
من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 27.81 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2.86 مليون م²
-
متوسط سعر المتر في 2023: 1 ريال/م²
-
أعلى سعر للمتر: 10 ريال/م²
-
أقل سعر للمتر: 0 ريال/م²
تاريخ عريق ومعالم حديثة:
تقع مدينة الرس في الجزء الغربي من منطقة القصيم، وهي معروفة بموقعها الاستراتيجي على امتداد وادي الرمة، الذي يمنحها مناخًا معتدلًا نسبيًا، بالإضافة إلى هوائها العليل ومياهها العذبة. الرس تجاور عدة مناطق، مثل منطقة حائل شمالاً، ومنطقة الرياض جنوبًا، ومنطقة سدير شرقًا، ومنطقة المدينة المنورة غربًا.
أهم المعالم في مدينة الرس
- برج الشنانة: يعد من أقدم المعالم التاريخية في المدينة، ويعود تاريخه إلى أكثر من 200 سنة، ويعتبر معلمًا أثريًا يجذب السياح والمقيمين.
- حديقة الرس العامة: مكان مثالي للعائلات، حيث توفر مرافق ترفيهية وجلسات عائلية في أجواء طبيعية.
- سوق الرس التجاري: من أهم الأسواق التجارية في المدينة، يضم العديد من المتاجر والمحلات التي تلبي احتياجات السكان والزوار.
- مركز الرس الثقافي: يهدف إلى تعزيز الثقافة المحلية، ويقدم أنشطة ثقافية ومعارض فنية مستمرة.
مميزات الأحياء السكنية في مدينة الرس
أحياء مدينة الرس تتمتع بتكامل الخدمات وتنوع المرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان، ومنها:
- شبكة طرق حديثة: تسهل التنقل بين مختلف مناطق المدينة وتمد الأحياء الرئيسية بالاتصال المباشر مع مراكز الخدمات.
- المدارس والمراكز الصحية: تتوفر العديد من المدارس والمراكز الصحية لتلبية احتياجات السكان التعليمية والصحية.
- الأسواق والمراكز التجارية: مثل سوق الرس التجاري وعدد من المولات الكبيرة التي تلبي احتياجات العائلات.
- المرافق الترفيهية: توفر المدينة العديد من الحدائق والأماكن العامة التي تجعلها مكانًا مناسبًا للسكن وللعائلات.
خاتمة
توضح المؤشرات العقارية في مدينة الرس خلال 2024 أن هناك توجهًا نحو زيادة الاستثمار في الأراضي السكنية والتجارية، مع استقرار نسبي في أسعار الشقق والفلل. الرس تحظى بفرص واعدة للمستثمرين، وتقدم بيئة مثالية لمختلف أنواع العقارات، مما يسهم في تنمية سوق العقارات بالمنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
