تربة مدينة قديمة يعود تاريخها لأكثر من 4500 عام تابعة لمنطقة مكة المكرمة، وتشتهر بكونها من أقدم المراكز العمرانية والزراعية في الجزيرة العربية. تقع على ضفاف وادي تربة، أحد أكبر الأودية في المنطقة بطول يمتد لحوالي 400 كم. تتميز بوجود جبال حضن التي تفصلها عن صحراء نجد، كما أن موقعها الاستراتيجي سهل الوصول إلى مناطق الحجاز وصحراء نجد، مما جعلها مركزًا للعديد من القبائل التاريخية مثل بني هلال وبني عامر. يُعرف واديها بوفرة المياه وجودة التربة، مما ساهم في استمرار الزراعة والازدهار الاقتصادي للمنطقة.. في هذا المقال، نستعرض الأداء العقاري في تربة للفترات ما بين عامي 2023 و2024، مع التركيز على الفلل والأراضي السكنية والتجارية والزراعية، بالإضافة إلى مقارنة بين الأسعار وعدد الصفقات خلال هذه الفترات.
1. الفلل السكنية في تربة:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 890 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 14,8 ألف م²
مقارنة بنفس الفترة من عام 2023 إلى 2024، كانت هناك صفقة واحدة أخرى بقيمة:
عدد الصفقات: 1
إجمالي قيمة الصفقات: 890 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 14,8 ألف م²
يمكن ملاحظة أن السوق لم يشهد تغييرات كبيرة في الفلل السكنية خلال العامين، باستمرار الأسعار والثبات في عدد الصفقات.
2. الأراضي السكنية في تربة:
خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت الأسعار على النحو التالي:
أعلى متوسط سعر: 101 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 5 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 33 ريال/م²
عدد الصفقات: 113
إجمالي قيمة الصفقات: 8,05 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 63,2 ألف م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت الأسعار على النحو التالي:
أعلى متوسط سعر: 101 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 5 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 33 ريال/م²
عدد الصفقات: 113
إجمالي قيمة الصفقات: 8,05 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 63,2 ألف م²
أما في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، فقد كانت الأسعار كما يلي:
أعلى متوسط سعر: 246 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 36 ريال/م²
عدد الصفقات: 425
إجمالي قيمة الصفقات: 24,03 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 282,4 ألف م²
3. الأراضي التجارية في تربة:
من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت الأسعار كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 162 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 67 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 152 ريال/م²
عدد الصفقات: 5
إجمالي قيمة الصفقات: 3,14 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 11,5 ألف م²
أما في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، كانت الأسعار كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 92 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 32 ريال/م²
عدد الصفقات: 41
إجمالي قيمة الصفقات: 9,95 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 46,9 ألف م²
يلاحظ أن هناك زيادة كبيرة في الأسعار خلال الفترة الأخيرة من 2024 مقارنة بالفترة السابقة.
4. الأراضي الزراعية في تربة:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، شهدت الأسعار:
عدد الصفقات: 3
إجمالي قيمة الصفقات: 305 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 92,6 ألف م²
أما خلال الفترة من 1 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023، كانت الأرقام كالتالي:
عدد الصفقات: 7
إجمالي قيمة الصفقات: 558 ألف ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 156,4 ألف م²
تظهر البيانات أن هناك استقرارًا نسبيًا في السوق الزراعية مع وجود نشاط محدود مقارنة بالفترات الأخرى.
مقارنة الأسعار بين الفترتين:
عند مقارنة الأسعار بين الفترتين، نلاحظ استقرارًا نسبيًا في السوق السكني والزراعي، بينما ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ في الأراضي التجارية. استمر الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، بينما شهدت الأراضي الزراعية طلبًا أقل نسبيًا.
مميزات محافظة تربة:
- موقع استراتيجي: تقع تربة في موقع استراتيجي يجذب المستثمرين بفضل قربها من طرق النقل الرئيسية.
- النشاط الزراعي: تشتهر تربة بالأراضي الزراعية الواسعة التي توفر فرصًا للاستثمار الزراعي.
- التوسع العمراني: تشهد تربة توسعًا في المشاريع العمرانية والبنية التحتية.
- السياحة الطبيعية: تضم المحافظة معالم سياحية طبيعية تجذب الزوار والمستثمرين.
خاتمة:
يعكس النشاط العقاري في تربة زيادة ملحوظة في الصفقات والأسعار، مما يشير إلى جاذبية السوق للاستثمار، خاصة في الأراضي السكنية والتجارية. تعكس هذه المؤشرات أيضًا استقرارًا نسبيًا في الطلب على الفلل والأراضي الزراعية. من المتوقع أن يستمر النشاط العقاري في النمو في تربة، مع زيادة الطلب على العقارات السكنية والتجارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
