مرات محافظة تشهد تطورًا متزايدًا في القطاع العقاري، حيث تشكل الوجهة السكنية والتجارية مكانًا مناسبًا للمستثمرين والمشترين. في هذا التقرير، سنقوم بمقارنة المؤشرات العقارية للعامين 2023 و2024 في مرات، مع التركيز على الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية، مع رصد التغيرات في الأسعار ومعدل الصفقات. كما سيتم تسليط الضوء على أبرز معالم المحافظة التي تعزز من جاذبيتها للسكن والاستثمار.
1. الأراضي السكنية في مرات:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 241 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 148 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 200 ريال/م²
• عدد الصفقات: 137
• إجمالي قيمة الصفقات: 18,32 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 85,6 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• أعلى متوسط سعر: 223 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 67 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 158 ريال/م²
• عدد الصفقات: 333
• إجمالي قيمة الصفقات: 43,49 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 208,8 ألف م²
2. الأراضي التجارية في مرات:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 167 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 3 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 13 ريال/م²
• عدد الصفقات: 20
• إجمالي قيمة الصفقات: 13,5 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 1,59 مليون م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• أعلى متوسط سعر: 167 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 3 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 13 ريال/م²
• عدد الصفقات: 20
• إجمالي قيمة الصفقات: 13,5 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 1,59 مليون م²
3. الأراضي الزراعية في مرات:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 9 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 4 ريال/م²
• عدد الصفقات: 19
• إجمالي قيمة الصفقات: 31,21 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 12,68 مليون م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• أعلى متوسط سعر: 9 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 0 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 4 ريال/م²
• عدد الصفقات: 19
• إجمالي قيمة الصفقات: 31,21 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 12,68 مليون م²
4. الفلل السكنية في مرات:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 1
• إجمالي قيمة الصفقات: 400 ألف ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 742 م²
مميزات محافظة مرات وأبرز معالمها:
محافظة مرات تعد من المناطق الهادئة في منطقة الرياض، وتتميز بطبيعتها الخلابة وموقعها القريب من الرياض. توفر المحافظة بيئة سكنية مميزة للعائلات والمستثمرين بفضل وجود العديد من المرافق الخدمية مثل المدارس والمراكز الصحية. كما أن الطبيعة الريفية للمحافظة تعزز من جاذبيتها، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة. تعد مرات من المناطق المثالية للسكن والاستثمار العقاري.
أبرز معالم محافظة مرات:
محافظة مرات تتمتع بالعديد من المعالم التي تميزها عن غيرها من المناطق في المملكة العربية السعودية، وتضيف إلى جاذبيتها السكنية والاستثمارية:
- الموقع الجغرافي المميز: تقع مرات بالقرب من العاصمة الرياض، مما يجعلها منطقة مثالية للسكن لمن يرغب في الابتعاد عن زحمة المدينة مع الاستفادة من قربها من العاصمة.
- المساحات الزراعية الواسعة: تضم المحافظة العديد من المزارع الخضراء التي تشكل جزءًا كبيرًا من مساحتها، مما يضفي على المحافظة طابعًا ريفيًا مميزًا.
- المواقع التراثية: تمتاز مرات بتاريخها العريق، ويوجد بها العديد من المواقع التراثية التي تعكس الحضارة والتاريخ المحلي، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي التراث والثقافة.
- المنتزهات الطبيعية: تنتشر في المحافظة العديد من المنتزهات التي توفر فرصًا للاسترخاء والتنزه للسكان والزوار، ما يجعلها بيئة مثالية للعائلات.
- البنية التحتية: توفر المحافظة بنية تحتية متطورة مع مجموعة من المرافق الخدمية كالمستشفيات والمدارس والأسواق، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار والسكن.
خاتمة:
يتضح من المؤشرات العقارية في محافظة مرات أن هناك استقرارًا في الأسعار العقارية مع زيادة في عدد الصفقات خلال عامي 2023 و2024. تمثل الأراضي السكنية والتجارية والزراعية في المحافظة فرصًا استثمارية جيدة بفضل موقعها الجغرافي ومميزاتها الطبيعية. في المجمل، تعتبر محافظة مرات وجهة واعدة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية في السوق العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
