رماح، إحدى محافظات منطقة الرياض، تقع على بعد 120 كم شمال شرق مدينة الرياض. تشتهر بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين منطقة الدهناء والخليج العربي، وكانت محطة استراحة للقوافل المتجهة إلى مكة المكرمة. تبلغ مساحتها حوالي 15,900 كم²، ويبلغ عدد سكانها 35,683 نسمة وفقًا لتعداد 2022. تضم المحافظة عدة معالم طبيعية مثل روضة خريم وروضة التنهاة، وتاريخيًا، كان لها دور في دعم حكم آل سعود ومقاومة الاحتلال العثماني. يتبعها 24 مركزًا إداريًا وتشتهر بآبارها التاريخية مثل الزيدي والجبرية، التي كانت نقاط تجمع للمسافرين عبر الدروب القديمة.
رماح من المناطق التي تشهد تطوراً سريعاً في سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية، حيث تتميز بوجود مزيج من العقارات السكنية والتجارية والزراعية. وتعتبر رماح وجهة مفضلة للاستثمار العقاري بفضل موقعها الجغرافي الجيد وتنوع استخدامات الأراضي فيها. كما تتميز المنطقة بتوافر البنية التحتية الجيدة والخدمات الضرورية، ما يجعلها بيئة مناسبة للسكن والاستثمار على حد سواء.
في هذا المقال، نستعرض مؤشرات العقارات في منطقة رماح بين عامي 2023 و2024، مع مقارنة شاملة لمتوسطات الأسعار والصفقات العقارية خلال العامين. تشمل البيانات الأراضي السكنية والتجارية والشقق، بالإضافة إلى الأراضي الزراعية، مما يتيح نظرة شاملة لتطور السوق في هذه المنطقة الواعدة.
1. الأراضي السكنية في رماح:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 933 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 171 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 393 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 126
-
إجمالي قيمة الصفقات: 38.06 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 74.6 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 100 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 261 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 373
-
إجمالي قيمة الصفقات: 106.86 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 227.3 ألف م²
2. الأراضي التجارية في رماح:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 782 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 260 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 432 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12.29 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19.4 ألف م²
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 833 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 154 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 411 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 109
-
إجمالي قيمة الصفقات: 37.01 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 74.5 ألف م²
3. الشقق السكنية في رماح:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 648 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 357 م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.26 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,432 م²
أبرز معالم محافظة رماح:
محافظة رماح، التي تقع شمال شرق مدينة الرياض، تتميز بجمالها الطبيعي وتنوع تضاريسها. من بين أبرز معالمها:
- جبل طويق: يشتهر بطبيعته الجغرافية المميزة، ويعتبر وجهة مفضلة لعشاق المغامرات وتسلق الجبال.
- منتزه الملك عبد العزيز: يعد منتزهًا طبيعيًا وسياحيًا يتميز بجمال المناظر الطبيعية، ويعتبر وجهة للعائلات.
- الأراضي الزراعية: تساهم في دعم الاقتصاد المحلي من خلال الأنشطة الزراعية، وخاصة زراعة الحبوب والخضروات.
- مزارع النخيل: تنتج المحافظة كميات كبيرة من التمور، وتعتبر مزارع النخيل جزءًا لا يتجزأ من التراث الزراعي للمحافظة.
مميزات رماح:
- الموقع الجغرافي: تقع على بُعد مسافة قصيرة من العاصمة الرياض، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للاستثمار والسكن.
- البنية التحتية المتطورة: تزايد مشاريع تطوير البنية التحتية في المنطقة بما في ذلك الطرق والمدارس والمرافق العامة.
- الاستثمار العقاري المتنامي: شهدت المحافظة زيادة في الطلب على الأراضي التجارية والسكنية، مما يعكس التوسع العمراني والاقتصادي.
- الطبيعة الخلابة: تشتهر المحافظة بمساحاتها الطبيعية الواسعة والمناطق الجبلية، مما يجعلها وجهة سياحية مفضلة لعشاق الطبيعة.
خاتمة:
تُظهر مؤشرات العقارات في رماح نموًا متزايدًا في جميع القطاعات، سواء السكنية أو التجارية. يشير هذا النمو إلى جاذبية المنطقة للمستثمرين والمشترين، خصوصًا مع استمرار تطور البنية التحتية وتزايد الطلب على العقارات. مقارنات الأسعار بين آخر 90 يومًا والعام السابق تكشف عن استقرار الأسعار مع زيادة ملحوظة في عدد الصفقات، مما يعزز مكانة رماح كوجهة استثمارية واعدة في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
