ضرماء حي يتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من الرياض، وهو من المناطق التي تشهد تطورًا عقاريًا ملحوظًا. العقارات في ضرماء، سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية، تجذب اهتمام المستثمرين نظرًا لتوفر الأراضي الواسعة والأسعار المعقولة مقارنة بالمناطق الحضرية الأكبر. في هذا المقال، نستعرض أحدث مؤشرات الأداء العقاري في ضرماء، مع مقارنة بين الأسعار خلال الربع الأخير من عام 2024 والعام السابق، مع تسليط الضوء على الأراضي السكنية، التجارية، والزراعية.
1. الفلل السكنية في ضرماء:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
اجمالي قيمة الصفقات: 400,5 ألفر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 400م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
اجمالي قيمة الصفقات: 400,5 ألفر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 400م²
2. الأراضي السكنية في ضرماء:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 750ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 0ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 37ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 180
-
إجمالي قيمة الصفقات: 75,26 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,26 مليون م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 880ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 0ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 38ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 595
-
إجمالي قيمة الصفقات: 192,16 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,84 مليون م²
3. الأراضي التجارية في ضرماء:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 831ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 350ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 426ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6,92 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,6 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 605ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 0ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 300
-
إجمالي قيمة الصفقات: 145,3 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,79 مليون م²
4. الأراضي الزراعية في ضرماء:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 225ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 85ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 136ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 92
-
إجمالي قيمة الصفقات: 101,17 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 740,2 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 182ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 44ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 89ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 281
-
إجمالي قيمة الصفقات: 584,32 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 31,98 مليون م²
مميزات حي ضرماء وأبرز المعالم:
حي ضرماء يتميز بموقعه الفريد والقريب من مدينة الرياض، مما يجعله وجهة مثالية للسكان والمستثمرين على حد سواء. يعتبر الحي موطنًا للعديد من المنشآت التعليمية والتجارية، ويتميز بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة والمراكز الحيوية. يشهد ضرماء أيضًا تطورًا كبيرًا في البنية التحتية مما يجذب المزيد من الاستثمارات.
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوم وآخر عام:
بالمقارنة بين الربع الأخير من عام 2024 والعام السابق، نلاحظ زيادة ملحوظة في متوسط أسعار الأراضي السكنية بنسبة 136%، بينما ارتفعت الأراضي التجارية بنسبة 105%، مما يعكس طلبًا متزايدًا في هذه الفئات العقارية. أما الأراضي الزراعية فقد شهدت استقرارًا نسبيًا في الأسعار، مع زيادات طفيفة في بعض المناطق.
خاتمة:
تشير مؤشرات العقارات في ضرماء إلى نشاط متزايد في السوق العقاري، سواء في الأراضي السكنية أو التجارية أو الزراعية. يعكس هذا النشاط الطلب المتزايد على العقارات، خاصة مع توسع البنية التحتية والتطويرات العمرانية المستمرة في المنطقة. تظهر الأرقام أن ضرماء تشهد نموًا ملحوظًا يجعلها من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في المستقبل القريب.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
